当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

村委会将集体土地出卖的行为是否合法呢?

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯64

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。

  原标题:村委会将集体土地出卖的行为是否合法呢?

  在我国,土地问题从来都是受到大部分人关注的问题。这一问题的重点突出,不仅是因为我国农村土地占地、农村居民人口占比都更大,更是因为农村地区独特的土地政策。

  不同于城市地区土地属于国家的概念,农村地区的土地属于集体所有,任何个人或者经济组织只具备使用权而没有所有权。因此,每个农村地区的居民对于自家耕地、宅基地也仅仅只有使用权。如果出现如土地被征收的情况,也应当由集体经济组织进行具体补偿分配。

  对于农村集体组织的认定,很多人容易将其当作村民委员会。其实,实际意义上的集体经济组织和村委会本身还是有相似之处的。那么,村委会本身有没有出卖土地的权利呢?

  对于村委会的定义,是属于由村民共同选举出来的代表组成的农村管理组织。一般情况下,对于村民日常生活事项、农村土地问题等处理,属于基层工作组织。因此,对于很多人来说,村委会本身是有处置集体土地的权利的。

  但是,相关权利仅仅是对于集体土地的使用权处理。比如,本村村民想要承包土地、外来个人企业主想要利用本村土地建设工厂等情况。以上情况,都可以看作是对于土地使用权的处理。

  从上述法条规定当中,我们可以分析得知:农村集体所有土地,可以由村委会或者集体经济组织进行发包,具体处置其使用权。但是,任何人不得对于集体土地所有权进行处置。

  也就是说,如果村委会本身存在出售集体土地行为的,本身就属于非法行为,该类行为也不被法律承认。

  非本村居民能否承包本村荒山植树呢?‍

  一般情况下,集体土地的承包都是由本村居民以家庭承包形式来进行的。每一家居民根据自身意愿和能力不同,进行不同面积耕地的承包。

  至于荒山、荒地、荒滩等地区,不适合家庭承包的,可以由集体经济组织采取招标、拍卖、公开协调等方式进行处理。

  也就是说,如果是非本村居民,只要自身具备相应条件,也是可以承包本村荒山、荒地进行种植或者经营的。至于具体涉及到的经营许可等资质,需要由招标人自主协调。

  但是,不管哪种形式或者哪类主体。对于集体土地本身来说,所拥有的也仅仅是使用权,农村土地永远是归于集体所有。

  转发此文主要目的在于传播更多信息的目的,如有标注来源错误或者侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本人联系,我将及时的更正,删除,谢谢

  如果有技术方面的交流,请加入下面的群落,增收致富是交流出来的。返回搜狐,查看更多

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/6597.html

标签: 地皮出售
分享给朋友:

相关文章

【0805期】罗定二手房!360平方的五层自建房售价210万

【0805期】罗定二手房!360平方的五层自建房售价210万

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:【08.05期】罗定二手房!360平方的五层自建房,售价210万   这个周五房产信息“搬运工”的小编   卖点:四层半自建房,永久使用地皮,坐东向西,中间位置,人流旺   (▲联系时请说是在罗定E天空...

【国有出让土地出售】成为一个有地的太平人!

【国有出让土地出售】成为一个有地的太平人!

  小区配套成熟,离市场、中小学校近,大型超市、休闲会所,宾馆酒店林立,吃喝玩乐齐全间间临街,商住一体,风水宝地,是您投资丶住宅的理想选择。   该土地位于太平农贸市场大门口往簕竹大桥方向约50米,   就是照片上生榨农家米碾米房位置,   买下就可以收租(现租金2800元/月)   西瓜市场扎...

售价28万!怀集御城名苑附近黄金地皮出售证件齐全!周边配套完善生活便利!

售价28万!怀集御城名苑附近黄金地皮出售证件齐全!周边配套完善生活便利!

  地址: 怀集御城名苑附近(永红一巷)   放盘价格:实收28万,过户费买家自付(注:业主报价属个人意愿,如有意向,可直接联系商谈)   产证:产证在手(满5唯一无抵押)   幼儿园:怀集县商业幼儿园、怀集县教育幼儿园(分园)、怀集县机关幼儿园   中小学:怀城街道第二小学、怀集县实验小学、怀...

重磅!恒大降价36亿出售足球场地块彻底烂尾

重磅!恒大降价36亿出售足球场地块彻底烂尾

  日前,恒大集团在官网发布公告,将退还广州恒大足球场地块土地使用权。并且,广州恒大也公示出,已经和广州规划和自然资源局签订解除协议,并且已经退还该土地的使用权,受让方方面将支付合计55.2亿元出让金退库款给恒大集团。   此前,作为受让方的广州市规划和自然资源局表示愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程。但是今日相关媒体爆出的消息来看,广州恒大方...

镇政府毁百亩良田出售地皮书记称想做点事

镇政府毁百亩良田出售地皮书记称想做点事

  近日,有知情者报料,信丰县安西镇政府非法毁坏数百亩良田出售地皮“敛财”。安西镇党委书记温元璋接受记者采访时承认土地未批先建,称自己是“想做点事”。   据报料者称,安西镇政府在大星村建了一个占地15亩的安西镇农村公路综合服务站,通过辐射作用带动周边地皮的销售,导致服务站周边几百亩良田在没有经过任何部门审批的情况下被毁。   12月13日,记者在知...

多地现加油站出售综合能源将是民营油站通往未来之路

多地现加油站出售综合能源将是民营油站通往未来之路

  未来,买一辆燃油车将越来越难。8月22日,长城汽车旗下哈弗品牌宣布全面向新能源转型,将于2030年正式停售燃油车。今年以来,已有包括比亚迪在内的多家国内车企宣布了停售燃油车计划。根据目前国内新能源车产销情况,以及政策引导趋势,预计国内燃油车或将在2030-2040年左右全面退出市场。   中国汽车品牌宣布停售燃油车时间节点尚不多见,但在国际上却已经屡见不鲜。在此之...

职场动态传绿地出售纽约布鲁克林项目三地皮上海徐汇区237亿元挂牌5宗租赁宅地

职场动态传绿地出售纽约布鲁克林项目三地皮上海徐汇区237亿元挂牌5宗租赁宅地

  您当前使用的浏览器版本过低,可能存在安全风险,建议升级浏览器,或者用以下浏览器浏览   您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览   “凤凰行动”计划一周年,杭州首次晒出重点拟上市企业名单 “凤凰行动”计划启动一周年之际,杭州市首批83家重点拟上市企业名单出炉。入围的83家企业,行业分布广泛,涵盖制造业、房地产、化工、电子商务、新能源、物流、环...