龙岗区坂田坂雪岗科技园--天安云谷城市更新三期，签约率达100%

　　项目名称：龙岗区坂田街道天安岗头城市更新项目

　　申报主体：深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司

　　开发商：天安云谷投资发展有限公司

　　本项目位于龙岗区坂田街道，初步认定该更新单元三期、六期318784.47平方米的拆除范围内旧屋村面积为10290.54平方米。

　　天安云谷是当下坂田蕞大的综合体项目，总占地面积约76万平方米，总建筑面积约289万平。按照相关规划，天安云谷是深圳市华为科技城片区内的城市更新示范项目，被列为深圳市十二五标志性重大建设项目之一。天安云谷聚焦于云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业及智能设备、机器人等智慧产业，以“共享、协作、开放”为理念，以SMAC为创新驱动，以服务人才、企业为核心的发展方向，打造国内首个智慧产城社区。

　　本项目为三期工程，三期占地面积21万平方米，78%的建筑面积为高端豪宅住宅，还会建一所九年义务54班的公立学校，12班幼儿园，社区服务中心配套，45000平方米的五星级酒店。

　　距10号线公里，临近珠三角环线高速、坂澜大道，高速通道四通八达，项目驾车30分钟内可达南山、福田、罗湖中心区，交通十分便利。

　　本项目位于华为片区产业辐射的核心腹地，是产业升级型城市更新项目，已列为深圳十二五规划重大标志性建设项目、华为科技城首批城市更新区域之一。本城市更新课题对促进华为产业基地的发展、土地效益的提高、功能配套的完善、城市环境的提升均有重要意义。

　　自带清华附中国际化学校，是一所由清华大学附属实验学校直接管理的、为学生提供高品质国际化融合式教育。另外还配有深圳市外国语湾区学校，是全深圳仅两所有政府背景的国际学校。

　　项目周边有多所大型公立医院，如深圳市人民医院、深圳市龙华区人民医院、深圳坂田医院等，医疗资源丰富。

　　项目位于坂田坂雪岗片区，西临五和大道，东临坂雪岗大道，北临坂李大道，南临环城路，是深圳蕞为重要的自主创新研发基地之一。“天安云谷”项目是坂雪岗科技城的“率先启动示范项目”，力图打造一个服务系统、功能复合、高效率产业综合体，对促进区域产业基地聚集的发展、功能的完善、建设面貌提升均有重要意义。

　　天安云谷项目定位目标是国内首个智慧产城社区，代表了科技前沿与未来城市发展方向。目前已有华为终端公司、新鸿基、艾比森光电、香港环轩实业、安奈尔、智冠、国家超级计算深圳中心、中软国际、Broaden Gate、佰钧成技术、文思海辉、软通动力、博彦科技、中国电信、中国联通、中国移动、ABB、中国科学院上海生命科学研究院、深港产学研基地等多家上市公司或拟上市企业的集团总部或研发总部等300多家高新科技企业入驻，共有30000余名高新人才在园区内办公。

　　项目交通非常便利，距岗头地铁站约1.4公里，临近珠三角环线高速、清平高速、坂李大道、清湖立交等，开车半小时内到达南山、福田、罗湖中心区，十分便利。

　　深圳天安骏业投资发展集团成立于2010 年，主要股东为天安中国有限公司与深圳市骏业云谷投资发展有限公司。业务涵盖产城社区开发、智慧园区运营、轻资产服务输出等领域，致力通过高品质的产品与服务，成为领先的智慧产城社区投资、运营、服务商。以“产城融合”为核心理念，天安骏业开创“天安云谷”知名品牌，构建集产业研发、办公、商业、居住、社交于一体的新型复合城市空间。为政府集约土地资源，推动产业集聚和升级，提升区域综合价值；为企业打造智慧、舒适、高效的产业空间，提升企业形象，降低综合运营成本；为人才提供便利、高端的办公和生活空间，解决人才的后顾之忧。“天安云谷”系列项目已成为新型产业园区发展的代表，引领产城发展新方向。凭借丰富的城市更新操作经验及产城运营管理经验，天安骏业立足粤港澳大湾区，围绕国家重点战略区域，以轻重资产双轮驱动，布局深圳、广州、东莞、珠海、苏州等全国20余个城市，轻资产服务60余个园区。经过多年稳健发展，已确立行业竞争优势，受到全国各地政府、企业、园区等客户的高度认可。 未来，天安骏业将以坚实的步伐一路向前，以稳健的实力和雄厚的资源服务中小微企业成长，打造企业面向世界竞争的平台，推动城市向更高目标迈进。

　　1、回迁房的价格是周边商品房价格的5~6成，回迁房与同期商品房同在一个小区，品质与同期商品房一致。

　　2、与开发商直接签《搬迁补偿安置协议书》，村委确权，报纸公示，街道办和国土局登记备案，整体交易方式安全可靠。

　　3、在开发商收楼后至交楼期间，可领取开发商支付的过渡费，等于提前收取租金收益。

　　4、选房时采取摇号方式，电视直播，现场公证，不分先后不分亲疏，公平公正。

　　5、深圳回迁房，不限购，不限外，优先办理房产证（70年大产权）且回迁房不受深圳新房三年限售影响。

　　深圳市规划和国土资源委员会于2018年8月20日颁布的“深规土规[2018]7号”文件中明确了关于深圳回迁房不受深圳市“新房限售3年”的政策限制。

　　享受深圳政策福利，投资购买深圳回迁房，不限购，不要名额，外地人可买，与商品房同品质，一样拿70年产权房产证（红本）。

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