房源核心参数

房源概况

该厂房位于碧溪镇浒浦临河工业区，为一栋单层钢结构厂房，建筑面积4200平方米，檐口高度10米，空间高大宽敞，通风采光极佳。蕞突出的是厂房西侧自带一条50米长的私有码头，码头前沿水深常年保持在3米以上，可安全停靠10吨级内河驳船。码头配有液压升降平台，装卸货物效率极高，大幅降低物流转运成本。对于大宗原材料进口和成品出口型企业，水运成本仅为公路运输的五分之一，年节约物流费用可达数十万元。厂房为钢架结构，防腐处理到位，主体结构完好。

厂房内部地面为加厚混凝土浇筑，内抹耐磨骨料，平整度好，叉车作业无障碍。配电容量800KVA，预留了未来扩容的变压器基础位置，可根据企业发展需要逐步增容。厂房三面环河，自然通风采光极佳，夏季节能效果显著，空调负荷可降低30%以上。厂区院内硬化面积充足，可停放3至5辆重型卡车同时进行装卸作业。厂房设有两个大型卷帘门，尺寸分别为5米乘6米，方便货物进出。屋面采用镀锌钢板，防水性能好，历年使用未出现渗漏情况。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通

碧溪镇位于常熟市东南部，濒临长江和娄江，水网密布，水路交通极为便利，是常熟重要的滨江工业重镇。浒浦临河区地处娄江边，通过娄江可直达长江，进而通往上海港和宁波舟山港，国际航运渠道畅通。陆路方面，该镇距S7苏绍高速碧溪出入口仅2公里，驾车5分钟可达。G329国道穿镇而过，连接常熟市区和张家港。常熟港港区距离此处约8公里，常熟苏南国际机场距此约35公里，航空运输选择丰富。从碧溪出发1小时车程可覆盖苏州、上海、无锡等主要城市。

碧溪镇是常熟传统的滨江工业重镇，以冶金、化工、装备制造为主，工业底蕴深厚。浒浦临河区已形成以钢材加工、建材贸易、物流仓储为主导的产业带，集聚效应明显。临河厂房的优势在于大宗原材料可直接水运至厂门口卸货，省去中间转运环节，节省时间和成本。对于钢材、煤炭、矿石、建材等大宗物资，水运的成本优势尤为显著。区域内有成熟的航运代理公司，可提供订舱、报关、海运代理等全套服务。碧溪镇被评为江苏省重点中心镇，发展潜力持续释放。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套

浒浦临河区生活配套设施逐步完善，镇上有集市和小型商超，可满足基本生活需要。附近村庄有大量自建房可供员工租赁，月租500至900元，性价比高。碧溪镇卫生院提供基础医疗服务，常见疾病可就地诊治。由于临河区域相对独立，安静安全，适合需要24小时连续生产的工业企业，如铸造、冶炼等。周边有多家物流企业驻扎，提供内河航运代理服务，航线覆盖长三角主要港口。镇上有职业培训学校，可培训码头操作工、叉车工、焊工等技能人员。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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