房源核心参数

房源概况

该车间位于常熟虞山经济技术开发区的核心地带，紧邻开发区主干道，地理位置优越，交通便利。建筑为两层框架结构，总建筑面积3200平方米，首层层高7米，二层层高5米。外墙采用浅色外墙砖装饰，整体风格现代大气，彰显企业形象。车间内部为大开间设计，无承重柱遮挡，空间利用率极高，可根据生产需求自由布局。地面为高强度金刚砂地坪，平整度达国家标准二级以上，满足精密设备的地基要求。车间内照明系统采用LED工矿灯，照度均匀，能耗低。

供电容量1000KVA，采用双回路供电保障，关键设备可配备不间断电源，确保生产连续性。车间内已安装工业新风系统，空气质量达标，换气次数符合国家标准，适合对工作环境有较高要求的光电、精密仪器类企业。消防设施完备，配有自动喷淋系统、烟感报警器和多个消防栓，已通过消防部门验收备案。物业24小时值班，监控全覆盖，安保严密。每层均设有独立卫生间和茶水间，员工使用方便。园区还提供会议室和接待室共享服务，满足企业商务接待需求。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通

虞山经济技术开发区是常熟市蕞高级别的产业园区，位列江苏省省级开发区序列，综合竞争力在江苏省同类开发区中位居前列。该车间距苏昆沪高速虞山出入口仅800米，驾车2分钟即上高速30分钟可达苏州市区40分钟可达上海嘉定。338省道和珠江路两条城市主干道紧邻园区，公交线路多条经过，员工通勤便利。常熟高铁站距此约12公里，沪宁城际列车可直达上海、南京，商务出行高效快捷。距上海虹桥机场约80公里，驾车约60分钟，国际商务往来便利。

开发区内已聚集近500家企业，涵盖光电信息、高端装备、生物医药、新材料等战略性新兴产业，产业链完整，协同效应显著。开发区管委会为企业提供政策解读、项目申报、人才服务、金融对接等全方位支持，服务效率高。周边有国际学校、高端住宅区和商业综合体，企业高管和核心技术人才的居住条件优越。开发区定期举办产业论坛和技术交流会，为企业提供行业前沿信息和资源对接平台。区域内有省级科技企业孵化器，创业孵化氛围浓厚。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套

开发区内有员工食堂和多个商业网点，解决日常就餐和购物需求，餐饮选择多样，价格公道。虞山风景区就在开发区西侧，员工可在周末登山休闲，呼吸新鲜空气，释放工作压力。常熟市区的大型商场和医院均在15分钟车程范围内，生活便利。园区周边有多个住宅小区，员工租房选择丰富，月租金从800元到2000元不等，满足不同收入层次需求。开发区还设有人才公寓，优先提供给高层次技术人员和管理人员，租金享受政府补贴。区域内有幼儿园和小学，员工子女入学有保障。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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