万物云：万物梁行与览海控股达成战略合作

　　日前，万物梁行与览海控股正式签署战略合作协议，双方将成立合资公司“万物览海”，并在览海控股所持有的各类优质不动产的升级、运营、管理等资产服务全生命周期方面建立长期战略合作关系，打造综合资产服务体系。据了解，本次合作覆盖上海、北京、浙江省与云南省的6大城市，涉猎写字楼、购物中心、高端酒店、历史商业街区、文化旅游、健康医疗等不同业态的12个综合性商业体，总计管理面积超过220万平方米。

　　绿城服务：携手美餐、千喜鹤，开辟融合服务新赛道

　　10月13日，绿城服务携手代表“新团餐”行业佼佼者的美餐及传统团餐行业头部企业千喜鹤，发布了两个“融合物业服务”新品牌，雅昉美及蒂枫，正式宣布进军团餐领域，开辟“服务广度与深度”的全新探索。

　　四川省：《四川省物业管理条例》公布，明年5月1日起施行

　　《四川省物业管理条例》已由四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议于2021年9月29日修订通过，并于近日公布，将于2022年5月1日起施行。本条例适用于四川省行政区域内的物业管理活动及其监督管理并明确提出，街道办事处（乡镇人民政府）应当建立健全物业管理联席会议等相关协调工作机制，协调处理在业主大会设立、业主委员会选举及换届、物业服务人交接等物业管理活动中出现的重大矛盾纠纷。

　　青岛开展房地产和物业管理领域宽带接入市场整治行动

　　近日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市房地产和物业管理领域宽带接入市场整治行动方案》的通知。青岛将开展房地产和物业管理领域宽带接入市场整治行动，重点对房地产开发企业、物业服务企业与相关运营商签订排他协议、限制用户选择运营商或与相关企业私自签订侵害业主宽带安装或使用权益的问题查处，不断优化市场环境，保护宽带用户选择权利。

　　华侨城物业：物商集团与海康威视签署战略合作协议

　　10月11日，物商集团与杭州海康威视数字技术股份有限公司战略合作框架协议签约仪式在华侨城集团总部举行。华侨城集团党委常委、副总经理倪征，海康威视股份高级副总裁徐习明、物商集团党委书记、总经理刘丹林，党委副书记、副总经理陈智，海康智慧建筑事业部住宅建筑总监周国锋、海康陕西业务中心总裁叶林，以及物商集团、海康威视有关部门负责人出席签约仪式。

　　新希望服务：福州市鼓楼区人民政府与新希望服务达成战略合作

　　10月13日，福州市鼓楼区人民政府与新希望物业服务集团在成都签署战略合作协议。双方合作将深入贯彻落实福州市委、市政府“3820”战略工程思想和全力扶引大龙头、培育大集群、发展大产业的工作部署；通过新希望集团“美好生活”体系及民生产业服务价值链的引入进一步为人民群众带来获得感、幸福感，提升地方经济发展质量。

　　明德物业：明德集团与青岛饮料集团达成战略合作，共创美好生活

　　10月14日，明德集团与青岛饮料集团正式签署战略合作协议，双方将在产品销售服务、安保服务、人力资源服务、社区生活服务与物业城市服务等领域，开展多方面、深层次的合作。明德集团将着重发挥在物业服务、商业运营、文化教育及城市管理等方面的资源和优势；青岛饮料集团将充分发挥其在崂山系列产品、资源整合、人力资源等领域的资源和优势，在产品销售、城市服务的打造上深入探讨和研究，为城市带去新活力的同时推动美好生活新格局。

　　碧桂园服务：就收购富力物业第三期代价支付安排签订补充协议

　　10月12日，碧桂园服务发布公告称与富力物业就收购富良环球100%股权签订补充协议，协议涉及第二期代价的支付作出人民币13亿元预付及第三期代价支付安排。

　　彩生活：与碧桂园服务交易后不再对外出售资产

　　10月12日，彩生活官微发布推文回应其近期与碧桂园服务交易的一些细节问题和外界质疑。彩生活表示，此次碧桂园服务的收购并不包含彩生活服务集团旗下的彩生活物业等重要资产；本次资产以超过市值的价格进行交易，有助于降低彩生活负债水平，提高竞争能力；本次交易后，彩生活亦不再对外出售资产，将以潜心笃行之态，持续输出高质量的服务。

　　康桥悦生活：收购鼎峰物业51%股权

　　10月12日，洛阳源轩商贸有限公司转让河南鼎峰物业服务有限公司51%股权，康桥悦生活接盘。股权变更后，康桥悦生活将持股51%成为鼎峰物业大股东。

　　沈阳浑南新城物业：挂牌出让51%股权，募资2636万元

　　10月12日，据全国产权交易所，沈阳浑南新城物业推进混合所有制改革，征集符合资格条件，且接受增资条件的1家战略投资者，募资2635.7945万元，对应持股比例为51%。

　　银城物业：收购无锡楼宇房产物业公司100%股权

　　10月14日，南京银城物业服务有限公司收购无锡市楼宇房产物业管理有限责任公司100%股权。于股权变更后，楼宇房产物业由银城物业100%持股。

　　北京育新物业：底价405.23万元转让育新创景物业48%股权

　　据全国产权行业信息化综合服务平台，北京育新物业挂牌转让育新创景物业48%股权，转让底价为405.2304万元，信息披露起止日为2021年10月14日至2021年11月10日。目前，育新物业由北京高校房地产开发总公司100%持股，育新创景物业大股东为育新物业，持股48%。

　　楷林商务服务：于河南新设科技服务公司，业务含互联网数据服务等

　　10月12日，楷林商服新增投资企业河南林小楷科技服务有限公司，楷林商服持有其100%股权。该公司经营范围含互联网数据服务、个人商务服务、礼仪服务等。

　　世茂服务：联合福建国资委新设物业公司，注册资本500万元

　　10月12日，世茂服务联合福建福旅房地产集团共同成立福州福旅世茂物业有限公司，注册资本500万元，经营范围包括：物业管理；住房租赁；专业保洁、清洗、消毒服务等。

　　联东物业：于西安新设物业公司，业务含非居住房地产租赁等

　　10月13日，北京联东物业新增投资企业西安联东金通物业，联东物业持有其100%股权。该公司经营范围含建筑物清洁服务；停车场服务；组织文化艺术交流活动等。

　　中梁物业：联合享嘉物业于四川新设物业公司，前者持股51%

　　10月14日，中梁物业联合隆昌市享嘉物业共同成立四川中梁嘉铭物业服务有限公司，注册资本100万元，经营范围包括：物业管理、商业综合体管理服务、园区管理服务等。目前，其大股东为中梁物业，持股51%，享嘉物业持股49%。

　　弘阳服务：正式入驻苏教传媒数字出版创意基地

　　10月11日，弘阳服务正式入驻苏教传媒数字出版创意基地。苏教传媒数字出版创意基地位于南京市江北新区，本次入驻共服务园区内5栋办公楼，服务面积约17760㎡ 。

　　卓越商企服务：入驻恒生电子总部，华东区域管理面积近1000万平米

　　近日，卓越商企服务正式接管恒生电子总部新办公楼，该项目总建筑面积达16万平方米。截止到目前，卓越商企服务在华东区域在管企业总部、写字楼、产业园项目约80个，管理面积近1000万平米，仅杭州在管的全委外接项目就达28个。

　　新大正：成功中标海口美兰国际机场物业服务，航空物业领地达21城

　　作为领“航”全国机场物业的第三方物企，新大正凭借着优异的服务口碑和品牌实力，成功承接海口美兰国际机场，实现航空物业再进沿海省会城市，持续巩固公司作为航空物业专业价值缔造者的领先优势，当前，新大正在航空物业领地达到21城。

　　世茂服务：旗下世集携手MYFARM落地首家屋顶体验农场，打造未来社区生活服务样本

　　世茂服务旗下本地生活平台“世集”携手MYFARM打造的社区内的屋顶农场，作为MYFARM在中国落地的头部家自运营农场，该项目将坚持自产自消理念，围绕种、学、玩、购，为世茂滨江花园业主带来健康可持续的田园生活体验。

　　世茂服务：投资10亿元于成都温江区设立全国第二总部，助力提升城市治理水平

　　10月14日，世茂服务全国第二总部项目签约仪式在成都市温江区举行，世茂服务拟在成都市温江区投资设立全国第二总部，计划投资10亿元，深耕城市服务领域，助力提升城市治理科学化、精细化、智能化水平。

　　中国科技企业特斯联智能机器人在世博会备受瞩目

　　10月8日，CCTV新闻频道《新闻直播间》报道中国科技企业特斯联智能机器人参加迪拜世博会备受瞩目。作为迪拜世博会官方首席合作伙伴，本届世博会特斯联提供了152台泰坦系列智能机器人，包括目前正风靡各大展会的服务机器人、智能配送机器人和巡控机器人，还有在世博会官宣推广中的吉祥物机器人——Opti。

　　天问互联科技：建立物业ERP应用系统，为物管公司提供智慧物管整体解决方案

　　以软件开发和技术服务为基础，建立物业ERP应用系统，向物管公司提供旨在降低成本、保障品质、提升效能为目标的智慧物管整体解决方案，实现物管公司的管理升级。

　　光宝联合科技：自主研发智慧养老SaaS服务平台，降低失智老年人的走失风险和安全隐患

　　自主研发智慧养老SaaS服务平台，其防走失智能手环以移动互联网技术、云技术和物联网技术为保障，可为失智老年人提供GPS定位、电子围栏、轨迹查询、一键呼救等健康管理服务，进一步降低失智老年人的走失风险和安全隐患。

　　梯影传媒：梯影传媒半年完成三轮融资，给物业方创造更大收益空间

　　10月12日，梯影传媒宣布连续完成B4、B5两轮融资。其中，B4轮由绿地金创独家投资。B5轮由老股东博将资本领投，韩国未来资产、蓝图创投跟投。至此，梯影传媒继今年5月份公布B3轮融资后，半年内完成三轮融资。梯影传媒的快速发展，和其独有的数字化基因是分不开的。本次融资后，梯影传媒除继续扩充网点规模外，将继续引领线下媒体的数字化进程。

　　美好生活服务计划物业研修提升班在合肥成功举办

　　10月15日，由美好生活服务计划与合肥市物业管理协会联合开展的“掘金社区·物业增值服务价值再造”物业研修提升班在合肥顺利举办，来自合肥当地物企的近30名企业高管与业务负责人参与了此次闭门研修。此次研修班邀请到了荣万家生活服务副总裁孟庆斌及上海市物业管理行业特聘专家、原永升经营拓展中心总经理王沁做经验分享，研修内容涉及社区增值服务主流商业模型及实操要点，切实辅助当地物企从战略层面清晰增值业务规划，了解如何根据企业自身特质布局业务生态；从实战角度解决经营痛点，学会如何通过管理、组织、人才结构优化驱动员工提升业绩；通过诊断问题、突破思路、提供方法，辅导企业因地制宜建立自身的竞争优势，助力企业增收提效。

　　新大正：前三季度营收利润均创新高，增速提速明显

　　10月11日晚，新大正公布2021年前三季度业绩预告，公告显示，新大正前三季度营收利润均创新高，增速提速明显。其中营业收入超过业绩指引预期，预计同比增长60%-62%；净利润维持高增长，预计同步增长29%-31%。

　　新城悦服务：本周回购2笔，合计29.2万股，总斥资479.58万港元

　　10月11日，新城悦服务发布公告，2021年10月11日耗资201.76万港元回购12.2万股，回购价格每股16.38-16.54港元。10月12日，新城悦服务发布公告，公司于10月12日耗资277.83万港元回购17万股，每股价格为16.16-16.34港元。

　　本周物业管理板块整体平均涨幅0.13%，已上市52家企业中25家股价上涨，占比48.1%，其中宋都服务涨幅蕞高，为10.5%。

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