房源核心参数

房源概况

中山南头镇九成新独院厂房出售，占地20亩，建筑面积8600平方米，单一层厂房，滴水9米高，年限到2062年，独立变压器630千瓦，红本双证厂房、个人名下，业主诚意出售3100万元。

户型通透方正、采光透气。厂房硬件齐全，丙二类消防、消防楼梯、逃生通道齐备。地理位置优越，园区周边配套市场、银行、超市俱全，方便员工生活。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件与合规

厂房首层9米层高、楼板承重2吨，空间开阔适配重型设备。独立630千瓦变压器，电费直接对接供电局、开票无需补税点。红本双证、产权清晰无纠纷，工业用地、可办环评，是企业安心自持的硬保障。

交通方面，厂房位于成熟工业区，周边无居民区，大车进出方便；工业气氛浓厚、配套完善、生活方便、好招工，是南头大道沿线形象优良的现房独院。

区位与产业适配

南头镇是中山北部工业重镇，智能家电、高端制造产业链配套完备，营商环境一流。园区地处穗西成熟工业片区，临近高速路口，物流通达大湾区核心城市，周边生活配套齐全、易招工。

厂房适合五金、塑胶、设备、自动化、电器、家电、热处理、压铸、家具、冲压、仓储等多种行业自持扩产。南头镇一流的产业链协同，叠加园区现房优势，是企业扎根中山北部、长期布局的优质资产。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

购置建议

作为南头镇核心地段20亩级红本独院，该物业兼具区位、规模与硬件三重优势，可自持生产亦可长期保值。业主诚意出售，企业可根据发展节奏灵活锁定。

建议有厂房升级、产能扩张、资产自持需求的企业尽早预约实地看厂，锁定户型与议价空间。园区招商热线已全面开放，欢迎来电咨询考察。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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