园区招商关键数据

一、项目概况

南大智慧城产业园区位于宝山区南大路与祁连山路交汇区域，是宝山区重点打造的智慧城市和数字经济产业集聚区，紧邻外环线及沪太路，区位优势突出，产城融合特色鲜明。园区总规划面积约6.3平方公里，已建成研发办公楼宇及产业载体约50万平方米，整体建筑形态现代，功能分区明确，包括数字经济区、人工智能区、智慧医疗区和生活配套区四大功能板块，空间布局合理，环境品质优越。

园区以数字经济、人工智能、智慧医疗、科技服务为核心产业方向，已建成甲级研发办公楼、共享实验室、路演中心、孵化器等多种载体，可提供100至3000平方米不等的灵活空间，满足从初创团队到企业总部的多元化需求，空间选择灵活多样，适配性强，满足不同发展阶段企业的需求。

南大智慧城是宝山区南部转型发展的核心区域，正加快从传统工业区向智慧产业新城转型，依托区位交通优势及政策支持，打造数字经济创新发展高地。园区作为南大智慧城先导项目，已享受区域发展红利，基础设施及公共服务配套完善，发展前景广阔，投资价值突出。

目前园区已建成并投入运营的楼宇包括智慧大厦、科创中心、加速器等多栋载体，现房交付，企业可快速入驻运营。园区实行统一物业管理，配备24小时安保、智能门禁、全覆盖视频监控及智慧停车等智能化管理系统，物业运营规范高效，企业入驻无忧，运营安心。

二、产业定位

南大智慧城产业园区以数字经济及人工智能为核心引领，重点发展云计算、大数据、人工智能应用、智慧医疗、工业互联网等产业方向，同时积极培育科技服务、金融科技、知识产权服务等现代服务业，构建数字经济全产业链生态体系，打造宝山南部数字经济创新高地。

园区积极对接上海建设具有全球影响力的科技创新中心战略，聚焦数字经济及人工智能等前沿领域。目前已引入多家科技型企业的区域总部及研发中心，涵盖人工智能、大数据、智慧医疗、工业互联网等细分方向，产业集聚效应逐步显现，科创生态日趋完善，企业协同发展效应明显。

园区紧邻上海大学及多所高校科研院所，已与上海大学、华东理工大学等高校建立产学研合作机制，共建联合实验室和技术转移中心，为企业提供强有力的人才和技术支撑，降低企业研发成本，提高创新效率，加速科技成果转化。

园区对入驻企业实行严格的产业准入管理，重点引入符合数字经济及人工智能产业导向的科技型企业，优先支持高新技术企业、科技小巨人企业、专精特新企业等优质创新主体，不接纳高污染、高能耗及不符合产业定位的传统制造业项目，确保园区产业品质和科创氛围。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

南大智慧城产业园区位于南大路与祁连山路交汇处，地处宝山区南部核心区域，紧邻外环线及沪太路，是宝山区南部重要的交通枢纽节点，区位优势突出，交通便利，发展潜力巨大。园区距外环线（S20）沪太路出口约1公里，驾车出行极为便捷，商务出行效率高。

距沪太路约800米，沪太路为连接宝山与上海市中心的核心南北向主干道，经外环线可快速连接G2京沪高速、G15沈海高速、S5沪嘉高速等高速干线，长途货运极为便利，高速路网完善，物流运输便利，满足企业原材料及成品运输需求，运营效率高，成本可控。

轨道交通方面，距离地铁15号线丰翔路站约1公里，园区门口设有公交站点，有58路、110路、185路、332路、767路等多条公交线路途经，可换乘地铁，员工通勤较为便利。地铁15号线可直达上海西站、长风公园等核心区域，商务出行也十分方便。

距离上海虹桥国际机场约15公里，距离浦东国际机场约44公里，距离上海火车站约11公里。综合交通条件满足企业商务出行及物流运输需求，运营效率高，运输成本可控，为企业生产经营提供有力保障，满足企业多样化需求。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

四、配套设施

园区配套设施完善，建有企业服务中心，提供工商注册、税务登记、政策申报、知识产权服务等一站式政务服务。园区设有共享会议中心、路演大厅、展示中心、公共实验室等商务配套设施，满足企业日常商务活动及研发创新需求，降低企业运营成本，提高工作效率，助力企业创新发展。

生活配套方面，园区配建人才公寓约500套，可满足入驻企业员工住宿需求。园区内设有员工食堂、咖啡厅、便利店、健身房、银行ATM等生活服务设施，步行5分钟可达，员工日常生活便捷舒适，提高员工满意度及留用率，降低人才流失率，增强企业人才吸引力。

园区周边生态环境优越，紧邻南大生态绿地，绿化率高，空气质量好，为科技人才提供宜居宜业的工作生活环境。周边商业配套成熟，邻近经纬汇商业广场、大华商圈等，餐饮、购物、休闲设施齐全10分钟车程可达，员工生活便利。

园区实行智能化管理，配备智能门禁系统、全覆盖视频监控及电子巡更系统，保安人员24小时值守。地下停车场及地面停车场共可提供约1200个停车位，充分满足企业员工及访客停车需求，物业管理由专业团队负责运营，规范高效，服务响应及时，企业入驻安心。

五、招商政策

入驻南大智慧城产业园区的企业可享受宝山区及南大智慧城两级产业扶持政策，包括高新技术企业认定奖励、研发费用加计扣除、科技创新券支持、数字经济专项补贴等。对数字经济及人工智能领域重点企业，可给予蕞高300万元的研发补贴及办公用房租金补贴，政策力度大、覆盖面广，切实降低企业运营成本。

园区对符合产业导向的优质项目实行一企一策定制化服务，在企业注册、项目备案、人才引进等环节提供绿色通道。对引进的行业领军企业和重大项目，可采取一事一议方式给予专项扶持，包括租金减免、装修补贴、产业基金投资等，全方位支持企业做大做强。

园区已设立产业引导基金，重点投向数字经济、人工智能等领域的早期及成长期项目，为企业提供股权投资支持。同时联合金融机构推出科技贷、知识产权质押融资等金融产品，缓解企业融资难题，助力企业快速发展，实现资本与产业深度融合。

招商热线：13524678515，欢迎意向企业实地考察洽谈。园区提供免费看房专车接送服务，专业招商人员全程陪同讲解，详细介绍项目情况及周边配套，助力企业快速决策选址，抢占市场发展先机，实现合作共赢，共创美好未来。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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