嘉兴秀洲高照街道加创路标准厂房出租 3900平可分租层高5米配3吨货梯

秀洲区高照街道加创路沿线一处标准厂房整体出租，总建筑面积约3900平方米，位于1-3层，层高5米，配备3吨货梯二部、客梯一部，配电容量250KW，证件齐全，可环评可注册，有停车位与公共食堂，月租金约6.24万元，折合约0.53元每平方米每天，适合小家电制造、轻工装配、仓储物流、电子加工等业态入驻。

高照街道：嘉兴国家高新区核心产业区

高照街道地处嘉兴国家高新区核心板块，加创路作为街道南北向产业主干道，串联起中山西路产业走廊与高新区西进拓展区。向北约3公里接入G15常台高速秀洲出口，向南约5公里接入S12申嘉湖高速，双高速围合使本区域在长三角供应链中具有突出的区位优势。周边已集聚隆基、福莱特、敏实等龙头企业的制造基地，精密加工、工装模具、自动化维保等外协资源在20分钟车程内密集覆盖。

加创路沿线工业集中度在秀洲区居于前列，周边配套成熟，员工通勤、商务接待、设备采购均可在近地范围内完成。对于选址企业，高照街道真正的价值在于产业集聚带来的协同效应——新入驻企业可以快速纳入本地供应链体系，这种产业生态的成熟度意味着更短的响应链条、更低的库存压力和更强的抗风险能力。

3900平方米框架厂房：中型企业的灵活空间方案

3900平方米的标准厂房位于1-3层，采用框架结构，空间布局灵活。5米的层高在多层厂房中属于标准配置，可容纳常规轻型生产线与立体货架，适合轻工装配、电子加工、小家电制造等对垂直空间要求不高的业态。3吨货梯二部的配置保障了垂直运输效率，客梯独立设置则兼顾了办公人员与访客的日常通行。

可分租的策略使企业可根据实际需求灵活选择面积，降低了入驻门槛与租金压力。对于处于成长期的中型企业3900平方米的体量适中，既不会因空间过大造成闲置浪费，也为未来产能扩张预留了弹性空间。250KW的配电容量可满足中等密度设备群的日常用电需求，如有增容需要，业主方支持按需扩容。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

0.53元每平方米每天：加创路板块的合理价位

月租金约6.24万元、折合0.53元每平方米每天，这个价位在高照街道加创路沿线处于合理区间。此前08-12批次高照街道新农路2900平方米独院厂房报价约0.56元08-10批次中山西路3200平方米厂房报价约0.6元。本房源以0.53元的单价在标准厂房中具备价格竞争力。

业主方明确价格可面议。对于租期三年以上、企业资信好、投产快、符合高新区鼓励产业方向的项目，通常还能争取到免租期或阶梯租金安排。建议在看房前把设备清单、用电负荷、环评类别等基础信息准备好，以便在谈判中高效锁定蕞终条件。

丙二类消防与可办环评：合规前置条件

厂房消防等级达到丙二类标准，配备消防栓系统与喷淋系统，覆盖了大多数轻工制造与电子加工业态的防火需求。丙二类配置对于涉及电子产品组装、小家电制造等企业，是满足消防验收与保险承保的基本条件。多家保险公司对丙二类消防等级的制造载体给予更优惠的火灾费率。

房源明确标注可办环评且可注册，表明载体在环保合规与企业注册方面具备准入资格。对于需要办理营业执照与环评审批的企业，这两个条件可以大幅缩短开办周期。建议签约前把生产工艺与排放情况做好预沟通，确认环评审批的实际可行性。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房建议与替代方案

建议实地看房时重点核实：实际使用面积与建筑面积的差异、配电容量的实际可用数值与增容条件、货梯的运行状态与维护记录、消防验收备案情况、以及停车位与公共食堂的实际使用条件。若3900平方米的体量偏大，高照街道内还有1600至4100平方米的多档厂房可供比选。

对于需要更大面积或更高层高的企业，油车港镇方向有4200至6000平方米的超大面积厂房，王江泾镇方向也有2800至4000平方米的单层厂房可选。建议把核心需求参数一次性说明，由我们做嘉兴全域范围内的匹配筛选。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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