苏州吴中1175.6万招标驻场代理 园街项目五年商管运营外包
苏州吴中1175.6万招标驻场代理 园街项目五年商管运营外包
项目预算
1175.63万元
合同履行期五年
01国企采购 五年长周期驻场代理
项目编号 DRDZX2026-GQ-WZ-G-001，采购人为苏州吴中滨湖新城发展有限公司，采购方式公开招标。服务管理内容包括招商准备期3个月、招商管理期13个月、运营期服务期60个月（前期36个月、后期24个月）。
招商佣金租赁面积暂按11000㎡考虑，蕞终按商户签约面积调整。潜在投标人须于2026年7月27日9:30前提交投标文件。
02招商到运营全周期绑定
五年期将招商准备、推进、成熟三阶段与运营服务深度绑定，既给第三方充分施展空间，也把招商成效与长周期服务牢牢挂钩。
驻场代理模式意味着运营团队常驻项目一线，对商户拓展、品牌引进、现场服务响应更及时，适合体量大、需持续运营的园区商管项目。
03园区商管走向专业化外包
从招商代理到运营服务一揽子外包，是吴中滨湖新城这类新城开发平台提升载体运营效率的现实路径，也折射出苏州园区商管市场化、专业化的整体趋势。
以五年长约引入商管驻场团队，有利于稳定运营标准、沉淀商户资源，避免「建好即空置」的招商断层。
项目亮点
1175.63万预算
园街项目商管驻场代理五年外包
11000㎡招商面积
佣金按商户签约面积据实调整
五阶段长周期
招商准备+管理+运营深度绑定
结语
1175万、五年长约——吴中滨湖新城把园街项目的商管运营托付专业驻场团队，苏州园区「建管分离、专业运营」的范式再下一城。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准。
来源：苏州市公共资源交易平台（苏州交易集团） 原文链接：http://szzyjy.com.cn/jyxx/003034/003034001/20260706/ff99192d-f4a7-449d-a83a-c98f28172336.html
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