【稀缺】高新区东莞寮步镇一楼1700平厂房出租，地铁直达
东莞寮步镇紧邻松山湖高新区与东城街道，是东莞中部产业腹地。寮步镇现推出两个原房东一楼厂房出租：头部家位于下岭贝工业区，面积约1700平方米，刚刚空出，房东正在重新打磨地面与粉刷墙面；第二家位于缪边工业区，面积约1600平方米，方方正正，电费实缴。两个厂房首层层高均为5米，配电按需供给，消防验收合格，可办环评。空地大，车位充足，大小可分租。租金仅11元/平方米/月，电费按供电局标准实收，原房东不赚电费差价，适合新材料、自动化设备、五金、塑胶模具、精密加工等各类行业。
园区招商关键数据
寮步：松山湖科学城的产业协同腹地
寮步镇地处东莞中部，紧邻松山湖高新区与东城街道，是东莞中部产业协同发展的核心区域。寮步已形成电子信息、智能装备、汽车零部件等多产业集群。百业五金城是寮步的商贸地标，周边工业氛围浓厚，产业链配套成熟。
本次两个原房东一楼厂房均位于寮步成熟工业区，下岭贝紧靠百业五金城，缪边则位于工业集中区，交通便利，工业聚集度高。两个厂房均已空出，可随时入驻。
东莞产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
原房东直租：电费实缴的透明方案
两个厂房均由原房东直接出租，无中间中介费用，电费按供电局标准实收，房东不赚取电费差价，对于高用电量的制造企业每年可节省可观的运营成本。租金仅11元/平方米/月，在寮步一楼厂房中性价比突出。
下岭贝厂房1700平方米，刚刚空出，房东正在进行地面打磨与墙面粉刷，交付标准优于同类厂房。缪边厂房1600平方米，方正格局，宽敞好用。两个厂房均可分租，面积500平方米起租，适配不同规模的制造企业。
东莞标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
交通便捷与产业链协同
寮步的交通条件优越，松山湖大道、莞樟路、莞深高速在此交汇，从园区出发可快速通达松山湖、东城、南城等核心区域。规划中的东莞地铁1号线将在寮步设站，区域交通便利性将进一步跃升。
产业配套方面，寮步的制造业生态圈完整，上下游供应链成熟。长安镇、大岭山、东城的五金模具与电子信息企业可在30分钟内快速互通。周边生活配套完善，万润广场、欧尚超市等商业设施齐全，招工便利。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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