颛桥镇光华路产业园区外景

位于上海闵行区颛桥镇光华路沿线的标准厂房项目，现面向市场开放招租。颛桥镇地处闵行区中部偏南，北接莘庄镇，东连梅陇镇，西靠松江区新桥镇，南临江川路街道与吴泾镇，是闵行区传统工业重镇与城市更新重点区域。颛桥镇工业基础深厚，境内拥有颛桥工业区、莘庄工业区辐射片区等多个产业板块，集聚了机械制造、电子信息、生物医药、新材料等领域的众多企业，产业生态成熟，配套设施完善。项目总建筑面积约800平方米，属于104工业地块，土地性质明确，入驻企业可依法办理环评审批及工商注册手续，合规运营有保障，产权关系清晰，无纠纷隐患。颛桥镇近年来以城市更新为契机，加快推进老工业地块转型升级，光华路沿线已完成了多个产业载体的提升改造，园区环境与配套水平显著改善，为入驻企业提供了优质的办公生产条件与良好的发展环境，后续发展潜力巨大。

厂房可租面积灵活，蕞小80平方米起租，蕞大可整租800平方米，企业可根据发展阶段与空间需求灵活选择，面积分割方案多样，适应从初创车间到中型规模化产线的不同需求。首层层高5.5米，楼板承重2吨/㎡，可承载中型生产设备与重型货架，满足多数制造类企业的硬件要求。配电总量达500KVA且支持按需增容，可适配中等耗能生产设备与精密实验仪器，满足企业扩产时的用电增长需求。消防等级为丙二类并配备自动喷淋系统、烟感报警与消火栓，安全标准达标，可顺利通过消防验收。厂房内部空间规整、柱距开阔，采光通风良好，水电网络等基础设施到位，可满足精密加工、电子装配、医疗器械、新材料研发、电商仓储、轻工制造等多种业态的生产与仓储需求，企业入驻后可快速完成装修与设备进场，缩短投产周期，降低运营成本，园区还可根据企业需求协助办理环评与注册手续。

交通条件方面，项目距嘉闵高架光华路入口仅500米，可快速上高架，经嘉闵高架约10分钟到达虹桥枢纽，约15分钟到达莘庄商圈，约20分钟到达徐家汇商圈，约25分钟到达浦东机场，商务出行与物流运输均极为便捷。光华路为颛桥镇东西向主干道，道路宽敞，双向四车道，大型货车与集装箱车通行无障碍，物流运输效率较高。项目距地铁5号线颛桥站约1.5公里5号线可北向接驳莘庄站换乘1号线通达市区，南向延伸至闵行开发区方向，员工通勤高效。园区门口设有公交线路接驳地铁站及周边城镇，多条线路可到达颛桥镇中心、莘庄方向及梅陇方向，公共交通覆盖到位。颛桥镇路网规划完善，周边有沪闵路、中春路、都市路、银都路等多条主次干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良，原材料的采购与成品的发货均十分高效便捷。

标准厂房内部空间实景

生活配套方面，颛桥镇是闵行区生活配套较为成熟的城镇板块，周边商业资源丰富。颛桥万达广场距项目仅约1公里，是区域内大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影院、超市等多种业态，可充分满足园区员工的日常消费与商务接待需求。颛桥镇住宅密集，租房成本在闵行区处于中等水平，从人才公寓到普通商品房供应充足，对于需要稳定一线劳动力的生产企业具备人力优势，企业招聘留人较为容易。区域内医疗资源完善，有颛桥社区卫生服务中心、闵行区中西医结合医院等医疗机构，就医方便。教育资源丰富，有颛桥中学、颛桥小学等优质学校，为员工子女提供了良好的教育选择。颛桥镇还拥有颛桥公园、鑫都广场等公共休闲场所，员工业余生活丰富。颛桥镇整体公共服务设施配套完善，城市更新持续推进，生活便利度与居住品质不断提升，为入驻企业员工提供了良好的生活环境与品质保障。

该园区面向智能制造、精密加工、电子信息、医疗器械、轻工制造、电商仓储及新材料等领域的生产制造企业定向招商，重点引进具备一定技术含量与成长性的中小科技制造企业，欢迎有扩产需求的企业入驻。租金区间1.0至1.3元/㎡/天，物业费3元/㎡/月，在同区域同品质厂房中性价比较高，价格合理透明，租期可根据企业需求灵活协商。园区为现房交付状态，企业入驻后可快速投入装修与运营，缩短筹备周期。颛桥镇产业基础深厚，入驻企业可便捷对接颛桥工业区与莘庄工业区的产业资源，共享成熟的产业配套与供应链体系。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在颛桥镇实现稳健发展。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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