花都区汽车城产业园区外景

位于广州市花都区汽车城板块的标准厂房项目，现面向市场开放招租。花都区作为广州北部重要城区与广州空港经济区的核心承载区，是广州先进制造业与现代物流业的重要基地。花都汽车城是广东省重点汽车产业基地，以东风日产乘用车公司为龙头，集聚了数百家汽车零部件制造企业，形成了完整的汽车产业链生态，产业规模上千亿元，是华南地区蕞具影响力的汽车产业集聚区之一。该项目总建筑面积约5000平方米，位于花都汽车城核心区域，紧邻东风日产等龙头车企，可充分享受龙头车企的产业辐射与配套需求溢出效应，对于汽车零部件制造企业具有得天独厚的区位优势。花都区近年来依托白云机场与广州北站两大交通枢纽，大力发展临空经济与先进制造业，产业能级持续提升，发展前景广阔，是广州北部蕞具发展潜力的城区之一，为入驻企业提供了优质的区位条件与成长空间。

可租面积覆盖500至5000平方米，可灵活分割，满足从中小型车间到中型规模化产线的不同空间需求500平方米起租，门槛较低，适合中小型汽车零部件企业入驻。首层层高7.5米，二楼层高5米，楼板承重1吨/㎡，可满足汽车零部件生产设备与模具的安装需求，配置合理。配备3吨货梯，满足原材料与成品的大宗垂直运输需求，货梯门宽适配标准托盘进出，装卸效率较高。配电总量1000KVA且支持按需增容，可适配中等能耗生产设备，满足企业扩产时的用电增长需求。消防等级为丙二类并配备自动喷淋系统，安全标准达标，可顺利通过消防验收。厂房内部空间规整，柱距开阔，采光通风良好，水电网络等基础设施到位，可满足汽车零部件制造、精密加工、机械装备、新材料生产等多种业态的需求。厂房为框架结构，单层面积利用率高，大型设备布局灵活，企业入驻后可根据生产工艺需求进行快速装修与设备安装，缩短投产周期。

交通条件方面，花都区交通枢纽优势突出，该项目紧邻机场高速，约15分钟可达广州白云国际机场，白云机场作为中国三大航空枢纽之一，年旅客吞吐量超7000万人次，货运航线网络通达全球，对于有航空物流需求的企业极为便利。驾车经机场高速约30分钟可达广州中心城区，约40分钟可达广州南站，约50分钟可达深圳宝安机场，商务出行与物流运输均十分高效。花都汽车城周边路网完善，红棉大道、风神大道、花都大道等主干道环绕，可快速接驳广清高速、机场高速、大广高速等高速公路网络，物流运输通达性优良。广州北站作为花都区核心铁路枢纽，可便捷通达全国各主要城市，商务出行选择多样。花都区还规划了多条地铁线路与城际轨道，未来区域交通条件将持续改善，员工通勤将更加便利。花都区作为广州北部交通枢纽，空铁联运优势突出，对于有跨区域物流配送与商务出行需求的企业，花都区的交通条件可有效降低时间成本与物流成本，提升企业运营效率。

标准厂房生产车间实景

生活配套方面，花都区近年来城市建设与公共服务水平持续提升。花都区生活成本在广州各区中处于较低水平，租房成本优势明显，从城中村出租房到新建商品房均有充足供应，且价格较低，对于需要大量一线劳动力的生产制造企业具备明显的人力资源优势，企业招聘与留人较为容易，劳动力成本也相对可控。花都区商业配套日趋完善，花都广场、融创茂、广百新一城等商业综合体提供了丰富的餐饮、购物、休闲娱乐资源，可满足园区员工日常消费与商务接待需求。花都区教育医疗资源持续改善，多所中小学与幼儿园为员工子女提供了便利的教育选择，花都区人民医院、广州市中西医结合医院等医疗机构提供了可靠的医疗保障。花都区还拥有花都湖公园、芙蓉嶂风景区等生态休闲场所，员工业余生活丰富。花都区作为广州北部宜居宜业城区，生活配套持续完善，为入驻企业员工提供了良好的生活品质保障，企业在此选址可有效降低后勤运营成本。

该厂房面向汽车零部件制造、精密机械加工、模具制造、新材料生产、仓储物流等业态定向招商，重点引进汽车产业链配套企业，欢迎有花都选址需求的企业入驻。租金区间0.5至0.7元/㎡/天，在广州北区同品质厂房中价格优势明显，性价比较高，租期可根据企业需求灵活协商，长租可享更多优惠。园区为现房交付状态，企业入驻后可快速投入运营，缩短投产周期。花都区作为广州北部重要产业基地，入驻企业可享受花都区及广州空港经济区相关产业扶持政策，包括技术改造补贴、租金补贴、高新技术企业认定奖励等多项政策支持，有效降低企业运营成本。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在广州花都区实现稳健发展。

园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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