原标题：热度爆棚！长乐老城区3幅地块均成功出让,共吸金18.22亿!

　　今天（2019年6月19日），长乐2019第三场土拍打响！出让老城区3幅热土，包括2幅商住用地，总面积达217.69亩，起拍价达12.85亿。最终3幅地块均成功出让，共吸金18.22亿！

　　据悉，本次土拍吸引了龙湖、大东海、阳光城、融信、碧桂园、福建富文投资、正荣、保利、世茂等多家房企及个人前来竞夺！

　　按照出让公告要求，本次长乐土拍2幅商住用地均采取“限地价、控房价、竟配建”方式拍卖，需限售5年，且设定最高限价，不到1万/平。

　　营前107亩宅地14.25亿最高限价成功出让！

　　长乐2019拍-10号（长乐营前街道营滨路西侧地块），用地面积71696平（约107.54亩）、实际用地面积71422平（约107.13亩），起始价9.5亿、最高限价14.25亿，起拍楼面价约6046.01元/平米，容积率2.2，土地用途为商住用地。

　　该地块竞得人须建设2000㎡商业建筑面积，按照11737元/㎡销售给长乐区政府指定村集体。地块商品房自取得不动产权证之日起，未满五年不得上市交易，不得转让。

　　【宗地2019拍-10号地块示意图】

　　地块临近地铁6号线营前站、长乐区新区体育中心以及洞江湖湿地公园等，同时周边还规划有长乐四馆三中心。

　　据悉现场约12家竞买人报名参与该地块，经过多轮激烈竞价，最后福建富文投资以最高价14025万，提供配建64倍28800平方米住宅竞得。

　　个人2.83亿拿下东关村东鹤路南侧地块地！

　　其次进行的是2019拍-11号地块，位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，实际用地面积为36090㎡（合54.14亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率上限1.6。该地块起始价2.35亿元，最高限价3.525亿，平均起始楼面价约4070元/㎡，最大可售住宅面积约4.2万方。

　　该地块竞得人须配建1.5万㎡安置型商品房（占住宅比例约26%），按基准楼面地价+2600元/㎡回购。同时还须建设1000㎡商业，按11175元/㎡销售给长乐区政府指定村集体。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　最终，个人竞买人2.83亿竞得该地块，楼面价约4900.94元/平！

　　【宗地2019拍-11号地块位置示意图】

　　2019拍-12号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，其中A地块实际用地面积30654㎡（合45.98亩），用途为商服（农贸市场）用地，容积率上限1.1，B地块实际用地面积6960㎡（合10.44亩），用途为社会停车场用地。地块起始价1亿元，不设最高限价。

　　【宗地2019拍-12号地块位置示意图】

　　2019拍-12号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，土地用途为农贸市场用地、社会停车场用地，实际用地面积56.42亩，出让起始价10000万元。

　　福州信之房地产1.14亿竞得该地块。须自持不低于总计容建筑面积15%的产权。

　　来源：福州购房情报、福州自然资源局

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