【稀缺】高新区嘉兴南湖大桥科技城底楼600平厂房出租，研发总部一体
嘉兴市南湖区大桥镇嘉兴科技城展示馆（智立方）附近，一处底楼厂房面积约600平方米正在出租，首层层高约12米，消防与环评条件可办，适合智能制造、医疗器械、半导体、机器人等研发与轻生产。
房源核心参数
12米层高底楼的特殊优势
600平方米的底楼单元配12米层高，在空间上具有很强的可塑性。不仅可以布置双层平台或高位货架，还可以根据工艺需求搭建局部夹层，实现生产与办公的立体分区。
全新的建筑状态意味着消防、机电与围护系统均处于较好水平，承租方可以减少因老旧厂房带来的维修与改造投入。可办环评则为企业后续办理环保手续提供了基础条件。
园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
科技城展示馆周边的区位
项目位于嘉兴科技城展示馆（智立方）附近，周边道路与产业配套较为成熟。省道旁的地理位置使货车进出顺畅，距G60高速约4公里，便于连接上海、杭州等长三角核心城市。
科技城片区近年来聚焦智能制造、机器人、半导体、医疗器械等方向，区域内技术人才与产业链配套逐渐集聚，适合相关领域的研发型或试制型企业落户。
厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
招商方向
该厂房招商方向明确指向快递仓储、智能家居、水性喷漆喷塑、智能制造、传感器、精密机械、医疗器械、自动化、半导体、机器人、生物科技、研发实验室、展厅、直播、电商、贸易仓储、办公与企业总部。
面积不大但层高与区位条件突出，适合作为企业的区域研发总部、样品中心或小型生产基地。建议重点核实电力容量、排水排污条件与装修免租期。
以上信息为市场公开房源整理，面积、层高、租金及配套条件以实地勘察与业主方蕞终确认为准。如需了解嘉兴南湖区及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
联系人：葛先生 联系电话：13524678515
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