【稀缺】工业园清远清新太平镇马岳工业园930平全新单层厂房出租，区位优势明显
清远市清新区太平镇马岳工业园一宗全新单层厂房正在招租，建筑面积约930平方米。厂房为钢结构，滴水约6米、高点约7.5米，地面已硬化，十米大路可进车，适合各类制造业或仓库用途。参考租金约0.44元每平方米每天，月租金约1.24万元，押二付一，起租期12个月，可办环评。该房源体量紧凑，适合初创企业、小型加工或仓储业务落位。
房源核心参数
930平方米：初创企业的起点载体
对于年营业额千万级以下的初创企业930平方米的单层厂房刚好容纳一条产线、一个仓库与简易办公区。面积不大意味着租金与改造成本可控，企业可以把更多资金投入到设备与市场开拓上。
太平镇马岳工业园周边工业氛围逐步形成，生活配套与招工条件优于偏远乡镇。对刚起步、需要稳定用工与较低运营成本的企业，这类小面积单层厂房是理想的过渡载体。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
6至7.5米层高与硬化地面的实用价值
6米滴水高度虽不算突出，但足以布置常规生产设备与两层货架。高点7.5米则为局部设置行车或高位货架预留了空间。地面已硬化，货车可直接进出装卸，省去了企业自行浇筑地坪的费用与时间。
十米大路进车的条件保证了厢式货车与小型拖挂车的通行，对日出货频次不高的企业已经足够。若企业未来需要大型车辆频繁进出，则需在签约前确认园区大门与转弯半径是否匹配。
租金测算与现金流占用
月租金约1.24万元，押二付一意味着首期需支付约3.72万元，对初创企业的现金流占用较轻。12个月的起租期也保留了到期后根据业务情况续约或搬迁的灵活性。
按0.44元每平方米每天计算，该单价在清新区单层厂房中处于中等水平。企业在比较时，应把地坪、消防、配电与进出道路条件一并纳入，而非仅看每平方米单价。
厂房车间与载体环境示意图（图文无关，仅供参考）
清新区的产业承接角色
清新区位于清远中部，是连接清城区与英德、佛冈的枢纽。太平镇作为清新区工业发展的重点镇，近年承接了不少从珠三角转移过来的小型制造企业。
对希望靠近清远市区、又不愿承担市区高租金的企业而言，清新区太平镇提供了一个折中选择。随着广清一体化推进，该区域的交通与配套将持续改善。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解清远清城、清新、英德、佛冈、阳山、连州等各县区镇街，以及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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