【稀缺】高新区清远高新区新空出单一层5000平厂房出租，配套成熟
清远高新区近期新空出一宗单层厂房，总建筑面积约5000平方米，可按680平方米起分租。厂房首层层高约6米，采用钢结构与钢混结构，楼板承重约2吨每平方米，厂房新旧程度约八成新，配电容量约200千瓦，证照齐全并支持办理环评。房源位于高速路口附近，临近机场，周边配套宿舍、食堂、月台与雨棚，适合门窗、五金、铝材、家具、塑料、机械组装与仓储等行业。
房源核心参数
单层厂房：少了垂直运输的烦恼
单层厂房的蕞大优势在于货物与设备可以在同一平面内流动，无需依赖货梯或坡道。这对频繁进出料、使用叉车作业的五金、铝材、家具与仓储企业尤为重要。
该房源6米层高配合2吨每平方米承重，可以布置中型行车与立体货架，基本覆盖一般加工制造的需求。八成新的成新度也意味着主体结构与屋面状态尚可，装修改造成本相对可控。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
680平方米起分：灵活应对产能波动
5000平方米整体对很多企业偏大680平方米起分为小批量试产、季节性强或订单波动大的企业提供了弹性空间。在同一园区内分阶段扩租，可以避免一次性投入过重。
但分租也意味着公共区域、装卸货位与配电资源需要共享。建议企业在签约时明确各自使用的月台时段、电费结算方式以及消防责任划分，减少后续纠纷。
清远高新区的产业与政策底色
清远高新区是国家级高新区，聚集了80余家新材料龙头企业，拥有17个国家级、147个省市级科创平台，并依托省职教城提供技术人才供给。2026年下半年高新区集中签约14个项目、动工11个项目，总投资约47.91亿元。
对新材料、装备制造、电子信息类企业而言，高新区不仅有载体，更有产业链上下游与政策申报渠道。选择在此落位，相当于把企业嵌入到一个正在扩张的产业网络中。
厂房车间与载体环境示意图（图文无关，仅供参考）
用电与环评：两个不能口头确认的环节
现配电约200千瓦，对轻型加工与装配足够，但对注塑、热处理、电镀类设备明显不足。若未来有扩产计划，必须在合同中约定增容的责任方与费用分摊。
清远高新区对涉气涉水项目的环评要求逐年趋严，即便房源支持办理环评，也需以企业具体行业的准入目录为准。建议在支付定金前取得生态环境部门的书面预审意见。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解清远清城、清新、英德、佛冈、阳山、连州等各县区镇街，以及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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