一、政策出台背景和目的

1.旺盛的市场需求。经前期企业职工和高管住宿需求统计，目前示范区各产业园招引企业住宿需求超5000间，未来产业发展企业住宿需要将成井喷式增长。

2.中介市场发展滞后。核心区内尚没有正规的、专业的房屋中介公司或分支机构，多主体***给、购租并举的住房制度还未形成，以市场配置为主的住房租赁体系还未健全，房屋中介机构招引迫在眉睫。

3.***需双方信息不畅。目前示范区剩余安置房、商品房约6000套，核心区剩余约1500套存量房亟待盘活，大量闲置房源还未流入租赁领域，中低端房源***不应求，市场需求强劲，租赁双方存在需求无法对接问题。

通过出台相应的扶持政策，宣传引导***需对接，激活示范区房屋租赁市场，为企业发展解决后顾之忧，从而为示范区产业集聚和城市发展提***有力支撑。

二、主要内容

1.鼓励对象、扶持标准、扶持条件

一是鼓励企业在职职工租房。扶持标准是：租赁核心区内的产权房屋每人每月70元补助，租赁纺织、电子、东安等产业园内的产权房屋每人每月35元补助。需要满足的条件是：所在企业在通州湾注册并实际运营，职工需与用人单位签订1年以上劳动合同并缴纳社保的非通州湾籍、且在示范区范围内无房、无不动产交易过户信息，租赁房屋必须是具有合法产权的商品住房（包括拆迁安置房）和公寓。申请人可以是企业，也可以是职工本人。

二是被租赁房屋产权人。扶持标准是：房屋建筑面积100㎡以下的每套每年奖励800元，100㎡（含）以上的每套每年奖励1000元。需要满足的条件是：需为核心区（含产业园）内个人具有合法产权的商品住房（包括拆迁安置房）、公寓，符合消防、治安、防灾、卫生、***水、***电等方面的标准和要求，不存在出租厨房、卫生间、阳台、过道、储藏室、车库等不宜居住的空间，不存在改变房屋承重结构分割出租（租赁面积人均不少于15㎡），不存在法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三是有租赁业务的中介机构。扶持标准是：每成交一单符合条件的房屋租赁，每单奖励50元。房屋租赁合同期限不得低于10个月。需要满足的条件是：需在示范区注册成立并开展房屋租赁业务。

2.申办流程

企业及个人申请：先备案。申请人携带：承诺函、企业营业执照、企业职工缴纳社保汇总表、房租租赁合同和房产证、房屋租赁备案或房屋租赁******5份材料，至通州湾人力资源窗口备案，符合条件的登记在册。再申领。租赁期满后，申请人携带：租赁住房补贴验收表和职工个人申报的提***房屋租赁期内所有的电费******原件2份材料，至通州湾人力资源窗口申领，经社管局审核通过后，两周内拨付至申领账户。

出租人及中介机构申请：携带房租租赁合同原件和复印件、房产证复印件和房屋租赁备案或房屋租赁******2份材料，至通州湾人力资源窗口审核，社会管理保障局收到申请后核查资料信息，7 天内审核告知其是否符合条件，符合条件的两周内拨付至申领账户。

3.监督约束

建立承诺函制度，申报补贴时由申报个人、申报企业、出租人和中介机构（如有）四方共同签署承诺书，由示范区社会管理保障局负责牵头成立房屋租赁监管审查小组，或聘请服务机构，随机对企业租赁行为进行抽查。对采取弄虚作假等方式骗取、套取租赁补贴资金的，一经查实，对所有租赁补贴予以追缴，不再受理相关企业及个人的租赁补贴申请，并按法律法规予以处理，在征信信用报告上登记相关不良信息，示范区不再给予任何补助。构成犯罪的，移送司法机关处理。

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