这间厂房我们租了整整十年了（如上图）！下个月到期，房东提前通知我们要涨租，我们本计划跟房东再续签十年租约，然而，房东却只肯签三年，而且还涨价了！

　　原本以为，凭借我们长期租赁的优势，以及这些年与房东所建立的良好关系，厂房租约到期后，续租提价幅度也不会太大，但是万万没料到，房东直接给我们涨了1.8倍！这么大的涨幅，让我们一时有些猝不及防。

　　原来每个月只要12万多的房租，涨价后每个月要22万多了！由最初的12元/平方米涨到了22元/平方米。如此一来，一年的厂房租金足足就增加了120万！

　　无视我们的请求，并且毫无商量的余地！房东还撂话：“就这价格，已经比隔壁厂便宜，行就签合同，不行就搬走”！

　　话说到这份上，再多的努力争取都是白搭，重新再找厂房，搬迁，是我们当下迫不得已的选择。

　　说实话，若真要搬离这间厂房，我们委实有着万分的不舍，因为这间厂房倾注了我们无数的心血，也见证了我们工厂十年的奋斗史，工厂的每一位员工都对这间厂房有着太多的感情！

　　2012年，我们来佛山寻找厂房，一眼就看中了这间厂房，三个诺大的独立车间，占地面积达一万多平方米，近乎完美的单层厂房，非常适合产品的中间转运。

　　此外，这家厂房又是房东直租，对租金价格相当满意，我们便毫不犹豫地承租了这间厂房，并和房东直接签下了十年租约！这10年期间虽然房东也小幅调整过一二次房租，但企业当时的盈利尚可，调整后的价格也在我们可接受范围之内。

　　2016年，我们的生产到了一个瓶颈期，决定进行产业升级改造，工厂停工停产大半年，重新装修了厂房，并按照厂房结构安装了自动化的生产流水线，环保排污装置，空气循环系统等等。新装修后的厂房焕然一新，员工的工作环境得到了极大的改善，工作积极性也大大提高。

　　国外客户每次到访，也对我们的自动化生产线赞不绝口，信心倍增。没想到新装修后的厂房才投入使用了6年多，如今却面临搬迁。

　　如果续租，每个月22万多的厂房租金，将会大幅提升企业经营成本，侵蚀本就薄弱的利润空间。这简直是低附加值制造业不可承受之重！

　　如果不续租，这厂房的装修费用就打了水漂，找新的厂房搬迁，又得花一大笔钱重新装修厂房。无论是续租还是搬迁，对我们企业来说，都是两难的选择。

　　我们是外贸出口企业，自2020年疫情发生以来，受海运费涨价、原材料涨价等诸多因素的影响，我们本着稳定发展的原则，以逸待劳，并没有大批量接单，只是零散做些库存，以维持工厂机器的正常运转。

　　万万没料到，还未从疫情的泥潭中缓过来，又面临房租涨价的困境。不断上涨的厂房租金，简直成了压垮企业的最后一根稻草。

　　令人不可思议的是，周边很多工厂明明都空置着，有些工厂还空置了很多年，厂区内杂草丛生，挂着“厂房招租”通知的空厂房比比皆是，但是一些房东却宁愿将厂房空置，也不愿低价出租？实在是令人费解。

　　不断上涨的厂租，人工成本居高不下，做实业的制造业老板们，内心是苦不堪言，现如今的大环境，对实体制造业实在是太不友善了。

　　虽然各项成本都在上涨，但是，珠三角有着相对完整的产业链，以及毗邻港澳，海陆交通便利，相较于内地而言，这是珠三角地区无可替代的优势！

　　尽管前路困难重重，但是勇于拼搏的企业老板，仍然还在坚持着，不愿放弃自己的梦想，也不愿抛弃跟随自己多年的打工兄弟们。

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