位于福州市滨海新城，园区占地面积68669平方米，总建筑规划面积12.22万平方米，容积率1.8。
园区秉承“智慧、生态、创新”的设计理念，集产业集聚、产业服务于一体，搭建“物联+能效优化+资管”系统平台，打造沉浸式生态场景和办公商务。园区聚焦大数据、云计算等产业，选取科技含量较高的产业链条，以物联网产业为主导促进产业转型升级。
园区未来投入运营后，预计可导入产值亿元以上客户6家、其他规模以上企业10余家，预计每年可实现产值10亿元以上、税收4000万元以上。
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