腰沙根部片区位于通州湾示范区北部，总面积约30平方公里，包括4520亩临港产业启动区、江海物流园和东安科技园三个平台。片区交通优势突出，土地资源丰富，是通州湾重点产业载体平台之一。主要发展临港工业、现代物流、装备制造等产业。临海高等级公路穿境而过，向北可达山东、向南直通上海，通海大道向东直通港区，向西连接海启高速，距离深水港区仅20公里。

片区下辖三大载体平台：临港产业启动区。作为通州湾腰沙开发的先导区，位于通海大道东首，紧邻通州湾港区，区内道路、河道、水电均已完善，目前已落户了华电热电联产、深圳水务10万吨水处理厂等重点项目。重点发展重型装备制造、新型建材、汽车零部件等产业。江海物流园。位于临海高等级公路以东、通海大道以南，区域公路运输便捷，公铁、公水联运即将实现，重点发展物流产业，目前40000㎡保税物流仓库和农和冷链物流两个项目已经投产运营，俊泽建材物流、瑞诺工程物流等项目即将开工建设。东安科技园。位于S221以东、临海高等级公路以西、如泰运河以南、遥望港河以北，总面积约4平方公里，基础配套设施完善，产业门类齐全，已落户企业80余家家，其中已投产企业45家，重点发展新型建材、新型能源、劳保用品、家具家居、机械制造等产业。

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