图片仅示意随机显示，具体以现场考察为准，欢迎预约考察

租赁细则 40000㎡整体可分租，最小分割面积可协商，长短期租期均可洽谈。

原房东直签合同，租金报价透明，开票、对公结算均可对接。

可免费提供仓库平面布局规划建议，协助入驻企业规划货架摆放、装卸动线设计。

全新仓库首次招租，空置状态随时可进场装修、布设设备入驻，有意向的企业负责人、中介同行可直接联系预约实地看仓，实地感受仓库空间、高台作业条件与空地规模，详细租金、合同细节线下面谈。

仓库核心基础信息 所在区域：佛山市南海区狮山镇小塘片区总仓储面积：40000㎡，支持灵活分租（可按需分割大小单元）配套空地：10000㎡超大硬化空地仓库类型：全新建成高标准双边高台物流仓，原房东直租，无中间商差价，证件齐全可正常注册公司、办理各类经营备案，无隐形消费，实地随时可带看，诚意客户可洽谈免租期、租金付款方案。

一、仓库硬件高标准配置，适配全品类仓储物流需求 本仓库为全新钢构高标准仓储建筑，全程按照现代物流园区标准施工建造，整体户型方正规整，柱距开阔无遮挡，空间利用率极高，内部无多余立柱阻碍货架排布、叉车作业，可适配高位立体货架搭建、批量托盘堆放、流水线分拣等多种作业模式。

核心优势为前后双面设计标准化卸货高台，双侧同步装卸货，可同时停靠多台17.5米长拖头货柜车、9.6米厢式货车、6.8米配送货车，两侧互不干扰，提升货物进出周转效率，彻底解决普通单边仓库装卸排队、动线拥挤的痛点。

高台高度适配市面主流货车底盘，可加装升降卸货平台，叉车直接上下车厢作业，人工搬运成本降低，适合大批量货物中转、电商大促备货、整车分拨业务。

地面采用加厚金刚砂耐磨地坪，防尘、抗压、耐叉车频繁碾压，长期使用不起砂、不开裂，可满足重型货物堆放、重型叉车全天作业需求。

仓库配备全套合规消防系统（丙二类消防标准，烟感探测器、自动喷淋、消防栓、防火分区齐全），通过官方消防验收，可承接日用品、家电、家居、百货、汽配、食品（非冷链）、五金建材等绝大多数品类仓储，消防资质可提供核验。

仓库整体层高充足，采光通风设计合理，内部干燥不返潮，无惧梅雨季潮湿问题，能妥善保护精密货品、纸质货品、电子产品不受环境损坏。

水电管网全部全新铺设到位，主电缆接入仓库内部，配电容量可根据入驻企业实际使用需求按需扩容，独立水电表计量，结算清晰透明。

二、10000㎡超大空地加持，大车通行调度零压力 园区配套专属10000㎡全硬化露天空地，整体平整压实，承重达标，可作为货车停靠区、临时货物堆放区、集装箱摆放区使用。

空地纵深充足，17.5米大型拖头车可全程原地掉头、倒车入库，无需反复挪车、绕行，24小时不限车型进出园区，货车停靠、排队备货、集装箱临时堆放都有充足空间，完全满足第三方物流公司、快递分拨中心、大宗货物仓储企业的动线需求。

空地与仓库双高台无缝衔接，规划科学的行车动线，进货、出货、分流三条线路分开设计，人车分流、货车与叉车作业分区，规避作业安全隐患，高峰期多车同时作业也不会出现拥堵，规模化仓储运营效率拉满。

三、区位交通得天独厚，广佛物流辐射范围广 仓库坐落于南海狮山小塘核心工业片区，紧邻桂丹路、小塘工业主干道，路网四通八达，距离广三高速、佛山一环高速出入口车程短，快速接驳广州、肇庆、三水、顺德等周边区域，公路物流直达珠三角全域。

依托狮山成熟物流产业集群，周边专线物流网点密集，发往全国各省市零担、整车物流资源丰富，能有效降低企业物流运输成本。

周边工业园聚集，产业氛围浓厚，招工便捷，配套食堂、宿舍、便利店、汽修门店等生活商业设施完善，企业员工食宿、车辆维修补给十分便利。

园区实行封闭式管理，配备24小时在岗安保人员、全域高清监控覆盖，出入口车辆进出登记管理，全天候保障仓库货物安全，杜绝失窃、外来人员随意进入问题。

四、适配入驻业态与租赁说明 适合入驻行业 第三方物流公司、电商云仓、直播带货备货仓、快递快运分拨中心、建材/五金/家电/日用品大宗仓储、供应链备货仓、汽配仓储、包装纸品仓储等各类仓储、轻分拣业态。

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