北京大兴生物医药基地六环大藏村告诉出口300米新24000㎡独栋地铁精装修厂房出租

一、基础区位与地块信息1. 地址：大兴生物医药基地芦求路12号，天河西路与芦求路交叉口，北京实验动物研究中心北侧2. 用地属性：M4工业研发用地（生物医药专属研发生产用地 50年国有工业大产权，手续齐全、稳定不拆迁3. 规模：占地36亩（24000㎡ 总建面3.5万㎡，共6栋独栋研发生产楼4. 交通? 距南六环北臧村收费站仅320米，上高速极快? 距京开高速、地铁4号线天宫院站约2km? 周边多路公交直达，距大兴机场15km5. 周边产业：身处中关村大兴生物医药基地核心，周边集聚药检院、民海、双鹭、同仁堂等上千家医药企业，匹配1+4+2医药产业格局二、厂房硬件参数（医药实验室/生产适配）户型面积? 分层分割：721㎡起租，整层600–1300㎡? 独栋整栋：3388/412000㎡，可自由拆分组合层高、承重、柱距（适配万级洁净实验室）? 地下庭院层：5.7m? 首层生产层：7.2m，承重2吨/㎡（重型设备、发酵罐、生产线无压力）? 二至四层研发层：5.4m，承重800kg/㎡? 柱距8–12米，空间方正无立柱遮挡，方便搭建洁净车间电梯、物流配套每栋标配1台客梯+1台2吨大货梯货梯尺寸：宽1.8m×高2.4m，大型仪器、设备可直接上楼消防、环评条件? 消防等级：戊类厂房，生物医药研发、医疗器械生产合规? 可办理环评、生产备案、医疗器械二类/三类注册，园区配套蒸汽管道，满足细胞培养、试。