在租用工业厂房以前一定要先掌握一些关键点，一定不可以粗心大意，毕竟租厂房不是住家，是要开办企业，如果有问题将会比住房麻烦多了。下面我们给大家介绍一下租厂房之前应该要了解哪些问题？

　　一、地址选定：能够依据自身的制造行业来挑选，对经营规模和客户需求做一些简易的评估。像有一些噪声大，有环境污染的，那麼这类状况就需要挑到偏一点的地区，假如总是有人举报，就会经常有相关部门去查处，费钱又闹心。如果像电子行业，纺织业的人多，就可以挑选在人多的地方，那样做不仅招聘工人便捷，并且容易留住员工。

　　二、现有出租连带的设备：出租方能够规定在合同书中确立承诺，设施这种全是必须由承租方管理方法，而且在交接单中也要将设施的产品名、总数、情况这种都标明清晰，一旦承租方签名确定，假如出现设备有问题，只能是承租方承担。

　　三、找中介租厂房更省心也省钱，有些厂房我们自己去找很费时间，还了解不清楚厂房的具体情况，但是对于专业的中介人员，他们对厂房周边的情况是相对比较了解的，价格也是了解附近的行情，我们如果想要尽快租到合适的厂房可以现在大型网站，安居客、58同城、房飞布等大型网站上找，再让中介去帮忙谈。

　　四、租厂房小心当地的地头蛇，如果我们所做的行业经常有很多肥料需要处理的话，那么我们在租厂房的时候就要提前考察清楚，因为很多废料收购都是当地黑社会控制的，收购价格比市场价格低很多。

　　五、办加工厂一般要营业执照办理，有的情况下有可能在一开始的情况下办不成，那麼能够考虑到在等业务流程平稳后还要补领。那麼，在签订合同前一定要明确能否申请办理租赁协议，由于营业执照办理一定要这一合同书才能够办。例如像有一些工业厂房由于是分租出去的，这类状况下就是办不成。

　　六、第一次自主创业的，最好是挑选那类室内装修好的工业厂房，那样也是能够节约室内装修工业厂房的花费。

　　租厂房设计到以后的经营问题，有些东西不是自己能够左右的，所以我们在租厂房之前就应该多了解清楚，以免投资下去再后悔就来不及了。

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