一、园区基础概况1. 整体规模：总建面约8万㎡分为13层主楼+4层独栋副楼集生产研发仓储办公一体花园式产业园区2. 用地属性：正规工业用地产权清晰完整可办理工商注册、环评、中试生产适配高新企业申报扶持政策3. 产业定位：重点引进生物医药、大健康、精密检测、智能设备、电子组装、新材料研发类企业二、厂房硬件参数主楼13层产研楼栋单层面积4300至4700㎡可自由分割小单元单层、多层均可租赁层高4.5米11-12层4.2米楼板承重700kg/㎡配置多台客梯+3吨货梯配备大型室内卸货平台每层预留设备吊装口园区总配电6500KVA基础电力充足可按需办理增容配套集中蒸汽供应全屋中央空调铺设标准丙二类消防配置满足实验室、洁净车间二次消防验收雨污、排风排污立管配套齐全四层独栋副楼单层2500㎡整栋10000㎡6米层高楼面承重1000kg/㎡配备3台专属3吨货梯开阔通道人车分流适合需要独立整栋空间的企业三、租赁商务条件1. 租金标准：主楼、副楼分区定价价格根据租赁面积、租期一企一议2. 杂费说明：水电燃气按市政工业标准分户计量园区配套智能新能源充电桩3. 租赁政策：优先3至5年长租客户押金、付款方式可沟通协商免租期按照租赁面积核定大面积整栋租赁可延长免租周期毛坯交付可配合企业做隔断、无尘车间、设备基础改造施工四、交通配套临近高速出入口主干道环绕园区门口设公交站点短距离可达地铁站点园区内外道路宽阔货车进出、货物装卸不受限制物流运输便捷五、园区配套产业配套规划精装商务接待区域可协助代办工商注册、环评咨询、产业补贴申报生活配套地下车位近200个配套休闲绿化空间园区自带临街商业商铺满足员工日常消费需求24小时物业值守智能安防人脸识别门禁公共区域精装商务接待形象佳六、园区综合优势1. 一手物业直租无中间商产权稳定长期入驻无风险2. 主楼副楼多元户型可选小分割单元、单层、整栋均可承租适配大小规模企业3. 配电、蒸汽、排污配套完善生物医药、实验室生产环评申报通过率高4. 货梯、卸货平台配置齐全大件设备上下楼便捷5. 入驻企业可按区域政策申报租金补贴、设备购置补贴、人才相关扶持奖励七、产业准入清单可入驻：生物医药、大健康研发、精密检测设备、智能自动化装备、电子组装、新能源配套、新材料、仓储办公一体化企业
