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北三环联东U谷房山科技园招商中心[新动态]

admin1个月前 (09-21)产业地产资讯10

　　北三环联东U谷.房山科技园招商中心[新动态]联东U谷,都是低密度的矮板楼，楼间距开阔，采光好，通透性也强。园区配有员工食堂咖啡厅会议室等配套，满足企业多种需求；中关村园中园，专项园区，政策力度大；【园区优势】面积单层000平，整栋2400-8000平电梯配比1部客梯，1-2部货。

　　任何一个工业地产项目，其本身的定位正确与否和准确与否，对于项目的整体运作都起着决定性的作用，如果定位错了或者是方向错了，就会导致所有的内容都错了。定位就是如何有效移植外部强势资源，培育内部特色优势，进而整合成为区域优势资源。在进行项目的定位时，首先要明确项目或商本身现有的产业影响能力或市场号召能力，比如商本身就是一个物流类的企业，那就可以可以把自身原有的资源带到项目所要进入的区域来，另外要挖掘区域内部有没有独特的资源。

　　在联东U谷看来，产业园区不仅是一个提供企业生产的基本场所，也是产业人员交流互动的空间载体，更是园区企业品牌塑造的重要因素之一。联东U谷产业园区部分代表项目实景图项目位于成都市温江区城A区，项目占地面积200亩，规划建筑面积18万平方米。

　　商场超市公园教育公交地铁高速等周边配套电子信息航空航天精密仪器装备轨道交通新材料智能制造招商产业比邻京津塘高速公路城市环路地铁亦庄线，位于亦庄产业新城核心。周边846路975路T1路公交直达北京CBD及地铁站，园区配有班车***优势项目可租可。

　　2900㎡，共三层，有办公区会议室经理办公室档案室财会室以及卫生间；研发楼800㎡，共两层，可研发办公使用。侧门外有花园，办公环境舒适。办公楼区域内稀缺资源，面积8000㎡，层高10~12m，柱间距20m，面积区间灵活可自由拆分。双边高台。

　　一选址效率特别的低。中小企业想要自己买地建厂，肯定由于资金还有规模的受到很大的阻碍，对于中小型企业一般来说在出让工业用地的面积时，基本只会在个30亩或50亩以上，一般用地面积较少。再加上要考虑到在工业用地方面的强度和税收等多个方面都会有非常严格的标准。再加上与对接的时候需要一个专门的团队对接，谈判的周期又会特别长，所以直接导致选址效率低。如果企业选择自建厂房会遇到以下问题产业园入驻为什么会有越来越多的产业区选择?为什么在短时间内快速的形成了这一大趋势?为了让所有的企业能够有直接的对面性，我们从自建厂房与产业园入驻做一个对比性的说明。

　　项目位于顺义核心发展区域，是工业重点发展区域。毗邻顺义新***和首都国际机场，规划建筑面积62120㎡，联东集团倾城打造包含企业生产总部标准厂房研发中试总部商务中心等多元化建筑产品。进一步吸引电子科技能源环保等产业的快速发展，全方位加强核心区位发展。打造京北***国际化标准产业综合体。

　　所谓园区，就是把写字楼公寓楼商业广场和闲置厂房等楼宇内的建筑面积统一规划为一个园区，通过互联网大数据视频会议等技术手段为入驻企业提供便捷的服务。与一般的产业园区不同，园区并不具备园区实体，没有实际界限，园区内的企业也相对分散。什么是“园区”？产业园区，“”二字让人首先想到的恐怕就是那些新锐又活力十足的互联网企业了。实际上，作为一种新兴的产业园区形式，园区与IT产业并非直接对应。但园区各项服务功能的发挥，也正仰赖着互联网技术。

　　行政机构后沙峪镇中国海关中国进出口检验检疫中心天竺工商所天竺税务所等；住宅小区海航国兴城江山赋香花畦田园牧歌万科季方糖别墅区；商务会展首都机场展览中心中国国际展览中心；餐饮住宿临空皇冠酒店希尔顿机场店康得思酒店肯德基麦当劳汉堡王印度餐厅泰国餐厅等。

　　“在联东集团入园的企业，货运工业用电等情况都能实时显示，比企业报表还要真实，再加上对企业产品有综合的分析，就会非常清楚企业的经营现状。这样，银行很愿意跟联东集团合作。”刘振东表示，企业可以通过联东U谷实现跟银行的对接，也有利于促进对企业的支持。

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