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　　原标题：中国商业地产行业产业链全景分析及未来发展趋势预测报告

　　就商业地产产业链整体情况而言，上游房地产主要可分为商业地产开发商和设备供应商，整体商业地产开发商数量众多，包括保利地产、万科地产和恒大地产等。中游除了开发商外还包括物业运营平台等，还包括线上交易平台和线下机构等。下游应用主要应用除了商业、还包括居住和办公等。

　　随着我国房地产整体持续发展，虽然新开工面积相较2020年有所下降，但我国我国房地产施工面积仍保持稳步增长。根据统计局数据显示，2021年我国房地产开发施工面积达到97.54亿平方米，同比2020年增长5.25%。

　　2011-2021年中国房地产开发施工面积及增长率

　　资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理

　　就放我施工面积结构占比情况而言，相较住宅施工面积我国商业地产施工面积仍占比较小。根据数据，2021年我国商业地产施工面积约占13.17%左右，其中办公楼占比3.87%、商业营业用房占比9.3%。不同于住宅房的硬性需求，商业地产整体施工面积较小，又因为疫情导致，整体占比相较2020年的14.06%有所下降，但是预计随着整体商业地产持续发展，占比有望提升。

　　2021年中国房屋施工面积结构占比情况

　　资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理

　　随着我国人均可支配收入情况持续增长，我国居民商业地产需求持续增长。根据数据显示，我国城镇居民可支配收入自2011年起快速增长，到2021年已达到47412元。整体来看，居民消费能力的持续提升是我国商业地产发展的关键驱动力，因为商业地产需要商业消费的驱动才得以扩张。

　　2011-2021年中国城镇居民可支配收入走势图

　　资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理

　　华经产业研究院对中国商业地产行业发展现状、行业上下游产业链、竞争格局及重点企业等进行了深入剖析，最大限度地降低企业投资风险与经营成本，提高企业竞争力；并运用多种数据分析技术，对行业发展趋势进行预测，以便企业能及时抢占市场先机；更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《2022-2027年中国商业地产行业市场调研及未来发展趋势预测报告》。

　　【报告标题】2022-2027年中国商业地产行业市场调研及未来发展趋势预测报告

　　第二章 商业地产行业发展环境分析

　　第五节 中国房地产行业面临的问题及策略

　　第一节 影响商业地产发展潜力的相关因素

　　第二节 中国商业地产市场发展概况

　　第三节 中国“地产+商业”运营模式探讨

　　一、“地产+商业”运营模式的优劣分析

　　二、“地产+商业”运营模式的典型案例

　　三、“地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理

　　第四节 中国商业地产经营策略的比较

　　第五节 中国商业地产面临的挑战及对策

　　第五章 中国商业地产区域市场发展分析

　　第一节 北京商业地产市场发展分析

　　第三节 广州商业地产市场发展分析

　　第四节 深圳商业地产市场发展分析

　　第六章 商业地产细分行业发展分析

　　第一节 中国商铺地产市场的发展分析

　　第三节 中国工业地产市场发展分析

　　第四节 中国购物中心地产发展分析

　　第二节 金地（集团）股份有限公司

　　第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

　　第四节 广州珠江实业开发股份有限公司

　　第五节 天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　第八章 中国商业地产市场竞争分析

　　第一节 中国房地产行业的竞争格局

　　一、中国房地产竞争格局及发展模式

　　二、中国房产业借力融资平台形成竞争优势

　　三、中国房地产市场转为品牌企业的竞争

　　四、房地产市场中的低成本竞争战略

　　五、低碳技术将成为房地产业新的竞争力

　　二、中国商业地产市场竞争全面升级

　　第三节 中国部分城市商业地产竞争态势

　　第二节 中国房地产行业的投资特性

　　第四节 商业地产市场投资形势分析

　　一、商业地产市场成市场调控受益者

　　五、国外投资者看好中国中小城市商业地产商机

　　第五节 中国商业地产投资热点分析

　　二、二、三线城市商业地产市场蕴藏商机

　　五、优势写字楼是最适宜投资的方向

　　第六节 四类主要商业地产产品的投资分析

　　三、有关房地产开发全过程的法律规定

　　四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

　　二、商业地产细分行业投资政策建议

　　第一节 中国房地产行业的融资概况

　　三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金

　　第三节 商业抵押担保证券（CMBS）分析

　　第四节 中国商业地产融资的困难及对策

　　第十一章 2022-2027年中国商业地产发展趋势分析

　　第一节 中国房地产行业发展前景预测「AK LPZW」

　　一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展

　　二、“十四五”中国房地产业发展趋势预测

　　三、中长期中国房地产市场发展展望

　　第二节 中国商业地产发展前景及趋势

　　二、中国商业地产市场发展趋势预测

　　三、未来商业地产将向城市综合体转型

　　四、未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战

　　第三节 2022-2027年中国商业地产市场规模预测

　　三、向产业链专业分工转变返回搜狐，查看更多

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