在合肥“产业名城”的战略蓝图中，

　　包公大道与金阳路交口（金阳路1号）

　　以125.5亩热土、18万方体量

　　项目地处肥东、新站、瑶海三区交汇的黄金三角，是合肥东部产业密度最高、发展动能最强的区域之一，形成新能源、新一代信息技术等新质生产力产业集群。企业落户于此，不仅能承接新站高新区的技术外溢，更能联动瑶海区的成熟配套，真正实现“上下游就在隔壁，产业链触手可及”。

　　1. 交通动脉在此交汇，效率优势无可比拟；

　　2. 城市快速路：紧邻包公大道快速路，15分钟直抵合肥主城；

　　3. 高速物流：距绕城高速龙塘入口仅8公里，10分钟上高速，货物出厂即入全国路网；

　　4. 高铁枢纽：距肥东高铁站6公里（10分钟车程），30分钟可达合肥南站；

　　5. 轨道通勤：距地铁口约1.7公里，员工通勤便利，人才集聚无忧。

　　启帆智造产业园以“空间效率最大化”为产品原点，创新推出“双首层”高标准厂房，打破传统厂房“二楼只能做仓库”的局限，让生产线、重型设备“更上一层楼”。

　　核心工业厂房 ——企业的“超级生产引擎”

　　层高革命：首层7.8米，二层高达7.2米，远超普通厂房标准，实现“二层即首层”的垂直生产布局；

　　硬核荷载：首层荷载3吨/㎡，二层荷载1吨/㎡，可承载大型冲压机、自动化产线等重型设备；

　　专属配置：预留3吨重型货梯井道，燃气直达每一栋，9米大跨度柱距，满足多样化工艺需求；

　　功能分区：三层4.3米、四层4米，可规划为研发测试、办公管理，实现“上研下产”一体化。

　　昭示性：沿包公大道布局，独立冠名权，是企业实力与品牌的最直观表达；

　　空间弹性：首层7.8米挑高，可作企业展厅、研发中心或轻型生产；二层以上标准办公层高（4米/3.8米），荷载适配办公与实验需求；

　　复合功能：集研发、办公、展示于一体，尤其适合企业总部、技术中心等对形象与功能双重苛求的客户。

　　灵活适配企业全生命周期： 产品面积从680㎡到10000㎡不等，可灵活分割、组合，满足从初创企业到龙头企业的多元化空间需求。

　　园区以“产城融合、智创共生、绿色可持续”为核心理念，打破传统工业园区的冰冷形象，构建有温度、有活力的产业社区。

　　空间布局：采用“中轴引领、分区明晰、弹性适配”的规划逻辑，中央活力景观轴串联生产、研发、生活功能，实现人、货、车流动线高效分离；

　　立面美学：现代简约风格，动态曲线打破传统工业建筑的沉闷感，玻璃与实墙虚实结合，米白/米黄/浅灰基调，既彰显产业气质，又传递创新活力；

　　生态人文：中央景观绿化轴贯穿园区，践行低碳环保理念；周边左岸公园、少荃湖公园环伺，工作与生活在此平衡，让人才“愿意来、留得住”。

　　目前，合肥启帆智造产业园首期房源正火热发售中。作为全新亮相的标杆项目，首开阶段推出年度最优政策：价格最具诚意、房源选择最全、优惠力度最大。无论是沿街独栋的“企业封面”，还是核心厂房的“生产引擎”，均处于最佳入席时机。

　　随着工程全面推进，好楼层、好位置正逐日递减。对于寻求产能升级、资产配置的智造企业而言，此刻锁定启帆，即是锁定未来十年的发展确定性。

　　招商中心地址：包公大道与金阳路交口合肥启帆智造产业园招商中心

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　　►编辑:薛冰清 二审:刘坤 审核:张建新 监制:陈宏云

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