东莞市常平镇招投标服务所受岗梓村第四股份经济合作社委托，将对位于常平镇岗梓村四队岗梓大街7号厂房的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

　　三、行业要求：工业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

　　不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名

　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

　　本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和房产中介代理机构报名参与竞投。

　　五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

　　竞投意向人请通过交易系统（）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投意向人，请于2025年10月27日17点00分前通过交易系统（）进行网上报名，并于2025年10月28日17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

　　业主组织看样时间为：2025年10月20日12点00分-2025年10月27日17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年10月29日15点00分至2025年10月29日17点00分，此后进入限时竞价环节。

　　初步竞得人需在2025年10月30日17点30分前提交审核材料。

　　交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

　　此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

　　（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

　　竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

　　标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

　　岗梓村在该项交易中有以下声明：1、租赁期间，如因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发等原因需要征用、拆除、改造本合同项下租赁物而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我经济社须提前3个月书面通知竞得人搬离，竞得人须于收到收回租赁物书面通知起3个月内无条件搬离且退回租赁物。逾期搬离租赁物的，我经济社有权处置租赁物内的留存物品，并自延迟之日起加倍计收租金，并有权采取一切必要措施直接收回租赁物。竞得人在付清租金及其他应由竞得人承担的费用后并将租赁物完好交还给我经济社，我经济社无息退回本合同押金给竞得人，其它不作补偿；2、未经我经济社书面同意（包括但不限于经我经济社集体民主决策程序通过、所在镇街集体资产管理部门审查通过、所在镇人民政府（街道办事处）审批通过等程序），竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人；3、租赁期间，竞得人不得将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介机构，或将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围未包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务，但实际上将租赁物用于转租或分租的机构；4、租赁期间，竞得人须按政府相关部门要求完成租赁物的雨污分流改造工程及完成相关办证手续，所有费用由竞得人承担；5、租赁期间，竞得人应严格遵守消防法及相关法律、法规、规章的规定，依法向消防部门办理消防申报（验收）手续，办领有关消防证照。竞得人在租赁物通过消防验收、验收合格后才能投入使用、营业，否则，我经济社有权制止竞得人使用租赁物或对外营业。竞得人应当制定和严格执行消防安全制度和措施，签订并严格执行《消防安全责任书》，并按照竞得人所经营行业的要求自行承担费用安装消防设施和消防器材，及负责按消防部门的要求办理消防验收，确保消防安全；6、本合同项下租赁物没有办理建设工程规划许可证、房屋所有权证、建设工程施工许可证等其它一切相关产权证明文件。竞得人确认：在签订本合同之前，竞得人已通过实地勘查、我经济社信息披露和向常平镇资产交易平台、城建、国土等部门核实，全面了解本合同项下租赁物基于历史原因仍没有办理完整房屋产权文件、报建资料、消防工程验收资料，竞得人对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租本合同项下租赁物。

　　集体经济组织名称：岗梓村第四股份经济合作社

　　交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所

　　联系地址：东莞市常平镇朝阳三街41号城建大楼

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