随着京津冀协同发展战略的不断推进，处在京津冀桥头堡位置的马驹桥，正迎来翻天覆地的变化——之前以6.2亿起拍价卖出的通州物流基地口岸项目YZ00-0606-0014地块，6月21日已成功移交。此地块是通州口岸的重要配套建设用地，建成后将进一步提升副中心建设的国际化水平，同时，更将让马驹桥成为京津冀协同发展战略的重要纽带。

　　北方最大的内陆港和口岸经济区，落户通州马驹桥

　　由京津企业共同建设的通州口岸项目，位于通州马驹桥，建设面积60万㎡，总投资额40亿元，建成后，将成为北方最大的内陆港和口岸经济区。

　　未来，通州口岸将保留服务北京的业务、高端板块，一般性物流业务将安排到天津港。并且，将打造跨境电商业务，天津自贸区跨境电商示范区的政策优势也会延续到通州口岸，将于天津港合作设立保税区，提供保税商品展示。

　　马驹桥产业聚集，非首都功能转移的重要承接地

　　除去通州口岸项目，作为“京津冀纽带”的马驹桥，还拥有更多的产业平台支撑。

　　上述通州口岸项目所在的通州物流基地，3km范围积聚大量的物流企业（苏宁电器、恒日机械、华润物流、招商局物流等）及电商巨头总部（京东商城、酒仙、苏宁云商、亚马逊、当当等），产业、配套不断完善，人口不断增长，将成为京津冀又一个经济增长极。

　　另外，马驹桥还将被打造成科技服务小镇——拥有中关村科技园区金桥产业基地、通州物流基地等产业园区，承接非首都功能人口、企业转移，未来将容纳数万人就业。

　　亦庄第二核心生活区崛起，马驹桥将容纳更多人工作、居住

　　随着亦庄核心区的趋于饱和，当地政府已推出以马驹桥为核心的第二核心生活区。

　　配套方面，S6号线将于第二核心生活区设马驹桥站，北京二中、北京八中以及多所国际学校建立了分校，还形成了以同仁医院为主的医疗体系...“京津冀纽带”的高端配套不断完善，吸引了因产业转移而来此的人口居住，生活氛围已经十分浓厚。

　　随着产业成型，企业、人口正逐步增多，马驹桥“京津冀纽带”拼图亦更加完善。在人口不断导入的背景下，拥有一个马驹桥的优质商铺，将成为未来资金保值增值的金钥匙。

　　位于第二核心生活区的珠江逸景鑫街，就是这样一个优质商铺。

　　作为珠江逸景底商，鑫街周边成熟社区遍布，商业氛围成熟，5.6米层高，14—380㎡底商，已有餐饮、零售、教育、银行等多种业态入驻，更采用带租约销售的形式，告别养铺的“空档期”，入手即可收益！

　　珠江逸景鑫街，更位于即将建设的S6线米，由交通带来的人气，不仅带来更多商机，还会带动周边房价、租金的上涨，未来前景看好。

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