2023年以来，全市大力推进“工业上楼”，浦东新区深化实施“智造空间” “工业上楼” “M0产业综合用地”等创新举措，最大限度释放产业空间，打造一批引领标杆项目。其中，曹路镇东部湾现代产业园就是浦东新区第一个集体企业与民营企业双向奔赴的合作项目，也是浦东新区打造高品质智造空间的标杆项目之一。

　　联东U谷·东部湾创智中心项目位于华东路1279号，占地30亩。改造前，地上建筑面积1.7万平米，容积率约0.8，权属为镇级集体所有。原厂房建于1994年，整体建筑结构老旧、功能布局分散、动线混乱，空间资源没有得到充分有效利用。入驻企业以传统加工业、小型企业为主，亩均税收仅为11万元/年，土地利用效率低下。

　　该项目于2024年7月完成规划调整，地块容积率提升至3.0，建筑高度由40米调整至50米，规划近6万平方米的产业空间。项目由曹路镇集体公司和联东集团合作，总投资5亿元，达产后可实现工业产值3亿元/年，年纳税达6000万元。2024年10月，项目正式开工建设，将于2026年四季度竣工交付。

　　精工品质，细节工艺铸就质量标杆。项目招投标阶段严控施工单位资质，项目监理团队以“规范化、标准化、程序化”为要求，施工过程中严格执行质量交底和样板引路制度，确保施工质量全程可追溯，严守安全底线，追求质量上限。

　　项目以集成电路、智能制造、生命健康为主导产业，重点招引具有“高、轻、净”等特点的高新技术企业、专精特新企业，瞪羚入库、雏鹰入库等高成长性企业。同时，持续提升产业服务核心能力，为企业提供全周期、全场景的产业生态，重点围绕金融服务、产业政策服务、人才服务、文化服务、生活服务以及链上U谷服务等，为入园企业发展排忧，为入园企业成长赋能。

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