在粤港澳大湾区土地资源趋紧的背景下，“工业上楼”模式正成为破解产业空间瓶颈的金钥匙。

　　佛山南海中南高科·创科谷以138亩土地集约开发18万㎡高标准厂房，聚焦电子信息、智能制造、新材料等战略性新兴产业，通过垂直空间的高效利用，实现“亩产效益”跃升。项目精准对接中小型科技企业需求，提供灵活分割的50年独立产权空间，助力企业“轻资产”入驻。这里不仅是生产车间，更是技术转化的加速器，已吸引超40家创新企业形成上下游协同的产业链生态。

　　身为“服务中国制造业的超级平台”，中南高科·创科谷抓住产业赛道“新风口”，积极探索“工业上楼”载体空间新模式。

　　中南高科·创科谷打破传统厂房局限，以“硬核”设计重塑产业载体标准：首层7.95米挑高、3T/㎡承重满足重型设备需求，标准层4.2米层高适配精密仪器生产，双入口设计，设有卸货空间，人货分流互不干扰吊装口、专用货梯（最高5T荷载）及预置水电接口，无缝衔接企业生产动线米柱网实现空间灵活分割，分摊少，一层一户，实用率达到90%以上。充分利用每一寸空间，为企业提供高标准的生产研发办公空间，使企业生产效率最大化，助力企业高质量发展。

　　中南高科·创科谷坐落于佛山南海西樵科技园核心区，项目5分钟可直达广明高速与西二环高速，30分钟覆盖佛山中心城区，1小时经济圈辐射广州、东莞等湾区核心城市。

　　周边30分钟车程内集聚佛山沙堤机场、高明港等物流节点，毗邻万纬物流园、普洛斯仓储基地，实现“原材料进厂-成品出港”高效闭环。更依托西樵山5A景区生态资源，打造产城融合范本——20分钟可达樵岭国际商业中心、云东海湿地公园，工作与生活从容切换。

　　作为政府重点推荐项目，中南高科·创科谷享有佛山制造业转型升级专项政策支持，入驻企业可申报技术改造补贴、研发费用加计扣除等红利。

　　项目自带中南高科产业服务平台，提供产学研对接、融资路演、人才培训等增值服务，助力企业打通“技术-市场-资本”闭环。现推出高层厂房单价21XX元/㎡起，限量准现房招商中，抢占湾区智造黄金席位。

　　中南高科·全国200+产业园厂房招商中

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