继越秀地产携手高科地产在沣东高新融合区拿地、绿城溢价15.8%在港务区奥体板块拿地之后，又一家中国TOP10房企出手在西安拿地。

　　10.155亿元拿下保利云谷和著北侧75.26亩地块，保利不断加码在沣东投资。

　　同时，作为今年1-4月西安“销冠盘”，新增土储之后，保利云谷和著在今年还将续写红盘传奇。

　　今天，沣东新城迎来了3宗开发用地挂牌结束，其中保利摘得了1宗。

　　该地块以10.155亿元的底价成交，折合地价1349.32万元/亩，楼面地价8103.72元/㎡。

　　此前的2024年11月6日，保利以8.138亿元摘得这块地南侧60.32亩地块，也就是目前在售的保利云谷和著。

　　这意味着，保利已经斥资18.293亿元在沣东高新融合区合计拿地135.58亩，形成了一个超百亩的大盘。

　　在更早的2012年左右、2019年左右，保利已经在沣东开发了保利金香槟、保利和光尘樾两大项目，2024年底开始保利重回沣东拿地，加码在沣东投资，体现出保利对沣东发展价值和潜力的看好。

　　2024年底入市的保利云谷和著以及此次摘得的75.26亩地块，所处的沣东高新融合区，也被称为沣东科创区，这个片区是2024年上半年沣东重磅推出的一个片区。

　　这个片区主要是依托紧邻高新软件新城的区位优势，实现与高新软件新城协同发展，共同在绕城高速内形成产城融合区。

　　同时，沣东也在沣东高新融合区重磅规划了多所中小学、游泳馆等配套，新建学校均采用“名校+”模式，并且邀请建筑大师设计，实现学校软硬件高起点打造。

　　沣东高新融合区的路网等基础设施，也在快速完善之中。

　　保利云谷和著、此次成交的75.26亩地块东侧道路经二十七路，截止4月底科技二路以南部分已完成下面层沥青铺设、道牙安装和3排乔木种植，将于近日通车。该道路通车后，将进一步丰富沣东与高新之间的路网衔接，方便市民出行。

　　与高新软件新城相比，沣东高新融合区还有一个优势，那就是房价优势。

　　克而瑞发布的【2025年1-4月大西安项目销售金额排行榜TOP20】显示，保利云谷和著以10.14亿元的销售额位居头部！

　　总规划11栋高层、小高层的保利云谷和著，入市4个多月时间，5栋楼已经售罄，5栋楼仅剩下少量房源在售，目前仅剩下1栋高层待推售。按照这个速度，该项目预计今年上半年基本可以实现清盘！速度之快，也是在西安极其罕见。

　　支撑起这个项目速度的，是区域价值、产品价值、性价比等因素。

　　今年下半年，这个板块就会更加热闹。

　　除了保利此次摘得的新地块项目预计入市之外，越秀地产携手高科地产4月摘得的94.12亩地块项目预计下半年也会入市，还有属于高新、即将亮相的邦泰观宸映玥府，届时这个板块将迎来3盘扎堆的格局。

　　另外，按照高新区、沣东新城的土地推介信息，保利云谷和著东侧131亩地块、越秀地产&高科地产地块与邦泰观宸映玥府之间的37亩地块、保利天汇东侧125亩地块、沣东科创头部小学西侧58亩地块，均在计划供地之列。

　　随着更多地块的供应、项目启动建设，高新与沣东衔接处这个片区的城市建设速度将会进一步加快，城市面貌实现焕新。

　　在这一轮楼市调整周期中，当曾经的碧桂园、恒大已经倒下，万科开始收缩之时，保利则迎来了爆发，坐上了“地产一哥”的宝座。

　　2024年保利发展实现销售额3230.29亿元，销售金额连续两年位居行业头部！

　　2024年，保利发展实现营收3117亿元，营收规模位居行业第二；实现净利润50.01亿元，净利润规模位居行业第四。

　　目前的地产行业环境之下，各大房企销售额普降的情况之下，保利发展则跑赢了行业大势。

　　今年1-4月，中国百强房企销售总额同比下降10.2%、中国TOP10房企销售额均值同比下降9.9%，保利发展的销售额降幅则是8.71%，远低于中国百强房企、中国TOP10房企的降幅。

　　销售额持续稳居行业榜首的同时，今年1-4月保利发展还共计耗资249亿元在全国拿地，新增货值501亿元，为企业接下来的持续开发奠定基础。

　　在西安，保利除了此次10.155亿元拿地之外，今年2月份还以17.01亿元在西安城南青龙寺板块拿地2宗共计74.67亩。

　　至此，保利今年在西安的拿地金额已经达到了27.165亿元，是截止目前今年在西安拿地金额蕞多的房企！

　　保利云谷和著、保利天珺等项目的持续热销之下，克而瑞、中指研究院发布的榜单上，保利均位居今年前4个月西安房企销售额榜首。

　　对于西安来讲，大家期待了5年、超过1800天的保利天瑞，在五一假期前夕正式与西安见面！

　　西安的保利天瑞，将成为继长沙、广州之后，全国第三座保利天瑞。在青龙寺板块这片拥有千年文脉的土地之上，保利天瑞将通过规划、建筑设计、园林景观等方面，打造区域全新封面的同时，重塑东方美学，让世界重回东方。

　　2025年，保利也将以其对“好房子”的理解与洞察，在西安，再迭代。返回搜狐，查看更多

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