2013年11月3日，由北京联东集团投资的“联东U谷”工业地产项目，落户大连先进装备制造业园区，将通过集约化开发，提高土地产出效率。

　　“联东U谷”是集规划设计、设施建设、产品定位、招商服务和运营管理于一体的集约化工业开发项目。北京联东集团是国内蕞大的工业地产投资商，目前已在北京、上海、沈阳等主要城市建有20多个大型工业开发综合体。此次将在大连先进装备制造业园区集中建设1百万平方米的工业定制厂房，每平方米的税收可达300元，超出全市平均水平一倍。

　　北京联东投资集团公司副总裁梁环宇：“原来我们是分散开发的话，每家企业有食堂有宿舍有操场，所以土地利用效率很低，而我们现在是把配套相对集中，等于把企业的集聚度拉高，等于同样的单位土地上的有效产出就提高了。”

　　据了解，“联东U谷”已将汽车电子、生物医药和新能源作为产业重点，将一次性引入企业80家，投资总额达60亿元。此外，大连先进装备制造业园区还吸引华晨宝马、美国迈艾特、日本纳贺等20多个国内外重点项目落户，总投资达200多亿元，年底前将有7个项目陆续投产。

　　大连先进装备制造业园区管委会主任刘新君：“要把我们园区建设成汽车零部件制造、高端制造、新能源新材料制造为主的千亿级先进装备制造业核心区。”

　　大连先进装备制造业园区还累计投资20亿元，开展路网、污水站、变电所、煤气管网和供水等60项各类配套工程，目前，已完成15平方公里场地的基础设施建设。

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