广州花都区广塘村创新采用储改结合模式推进村镇工业集聚区改造，该项目作为广州首批试点之一，将打造集生产、研发、产业化等功能于一体的高端智能生态制造产业园。项目引入万洋集团等专业运营商，预计总投资超10亿元，建成后年产值可达12亿元，税收增长约60倍。

　　在广州空港经济区核心地带，一个具有示范意义的村镇工业集聚区改造项目正在如火如荼地进行。花都区广塘村项目作为广州市首批村镇工业集聚区更新改造试点之一，创新性地采用了储改结合模式，为破解城市更新中的土地与资金难题提供了新思路。

　　创新模式破解土地困局 政企村三方协同推进

　　广塘村项目探索形成的储改结合模式，通过公开招商引入实力企业参与政府收储地块出让和集体物业复建，实现了国有与集体土地统一规划开发。这种创新做法既满足了企业获取土地使用权的需求，又解决了村集体历史遗留问题，为类似项目提供了可复制经验。项目引入区属国企参与土地整备，合作企业承担土地出让金和复建资金，有效缓解了政府连片征收的资金压力。

　　产业升级带动区域转型 打造临空经济新引擎

　　项目规划建设约55万平方米产业空间，重点发展人工智能、智能设备制造等前沿产业。通过与联东U谷、万洋集团等专业运营商合作，将原本以木材加工为主的低端产业区，转型为集研发、制造、服务于一体的高端智造产业园。项目一期万洋临空科技城已开工建设，预计引进企业超70家，提供就业岗位3000余个，年产值将达8亿元。这种产业前置化招商模式，确保了改造与招商同步推进，大大提升了项目落地效率。

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