城市“边角料”遇见更新智慧，工业遗存碰撞科创基因，眼下，宜兴主城区正上演着一场关于空间重构与价值再生的精彩叙事。今年以来，宜兴主城区提速城市更新，以“宜人之城”为底色，推动老城记忆与创新文化共生、市井烟火与未来场景共融，推进宜浦路门户区、团氿科创带、月城街历史文化街区等关键区域更新，勾勒出宜居宜业宜游的城市迭代新图景。

　　焕新“边角料”，崛起产城融合新标杆

　　宜浦路是从范蠡大道进入宜兴主城区的主要通道。眼下，快速路改造工程正在加快施工之中。范蠡大道是往来锡宜之间的快速通道，宜浦路完成快速路改造后，锡宜城区之间的通行时间将进一步缩短。值得一提的是，与快速路改造工程同步推进的，还有宜兴市东氿湾生态整治及产城融合项目。

　　北邻东氿，南靠龙背山，这一城市门户地块可谓“风水宝地”，但过去，这里是老旧民房、企业和农田、苗圃、鱼塘等城市“边角料”。借力锡宜一体化东风，打造宜兴主城区东门户，宜浦路及其两侧地块重要性日益凸显。

　　“宜浦路两侧将腾出近6000亩储备土地，未来打造成对接无锡的‘城市封面’。”宜城街道办事处副主任夏列告诉记者，去年完成北侧地块的征收，上半年就启动生态整治和产城融合项目建设，今年将完成南侧地块的征收工作。在现场，记者看到，宜浦路北侧施工现场热火朝天，路网框架已基本完成。未来，北侧除了将规划建设大型商超以及写字楼等，还将招引研发项目的入驻。南侧借助山水生态资源优势，规划建设微短剧拍摄基地的同时，为科创产业发展留足空间。

　　宜兴市东氿新城宜居街区，于2023年上榜中国人居环境范例奖，随着宜浦路两侧地块加快开发，宜居街区范围将不断扩大。加快“好房子”的建设和供给，宜浦路两侧同时在推进改善型住房项目，有多个在建、拟建的高品质楼盘。近日，江苏省龙舟公开赛在东氿水域盛大启幕，东氿湖心岛也于近日完成改造，未来围绕东氿区域，将加快推进文旅项目的开发和生活配套设施品质的提升，成为对接无锡的宜兴城区“新封面”。

　　进退之间，都市产业呈现发展新格局

　　团氿湖畔的宜城软件园，原是一栋闲置楼宇。如今，已吸引了20多家极具发展潜力的科创型企业，科创产业集群效应不断增强。而在软件园的率先示范下，沿着双氿三河滨水空间，晨力科技大厦、元宇宙科创大厦等项目正在建设之中，一个个科创载体串点成线，勾勒出都市产业新模样。

　　从宜城街道了解到，今年加大闲置土地、厂房的征收力度，将腾出可开发土地5656亩，与前几年相比增加五倍多，力度与规模均创下新高，为未来总部经济、数字经济发展腾出更大发展空间。进退之间，宜兴主城区都市产业发展不断加码。

　　位于芜申运河畔的联东U谷·宜兴都市创新港园区原是废弃厂房，总投资10亿元，目前，该建筑群已封顶，今年就将迎来一批科创企业的入驻，未来将着重打造高端产业集聚区，以科研、研发、中试为发力点，成为宜兴市人才、技术、金融的聚集区，着力建设全国县域都市科创产业示范园区。

　　“推动科产城人深度融合。”宜城街道相关负责人介绍，宜兴城北区域昔日是老工业园区和货运基地，各类市场、厂区林立，随着城市的发展，废弃厂房和低效用地，成为宜城城市更新的重点。目前沿芜申运河东片风光带已建成，下阶段，将继续往西延伸，并将建设码头主题文化公园，加快工业建筑的焕新植入新业态，与都市创新港联动，加快城北片区的场景迭代。

　　新旧碰撞，城市更新与市场需求契合

　　保存至今的明清建筑、蜿蜒的青石板路镌刻着岁月痕迹，与许多城市一样，在宜兴热闹的老城区，也藏着一条宝藏街区——有600多年历史的月城街历史文化街区。近年来，一批青年创业者自发聚集到这里，开出咖啡馆、非遗传统美食店、复合型餐酒馆、跨界艺术空间等新业态，渐渐形成一个网红打卡地。但这个历史街区仅有30多亩，发展空间受限。为此，在之前微更新的基础上，宜城街道将在今年对月城街启动大规模更新，一方面力所能及扩大街区面积，同时与双氿三河水域打通，让“小而美”的历史街区融入更大的城市文旅版图。

　　和月城街一样，在城市更新推进过程中，由市场主体自发形成的一些特色更新成为亮点。“改变过去大拆大建的做法，城市更新与市场和居民的需求相结合起来共建共享。”夏列说。利用老厂房改造的兴河体育综合体，体量大、各类场馆齐全，目前已成为宜城居民休闲运动的主要目的地，宜城街道计划把这一体育综合体与户外健身长廊联动，进一步做大城北体育休闲文化特色。无独有偶，四通企业老旧厂房，近年来吸引一批艺术气息浓厚的设计公司等入驻，未来政府也将助其打造成一个艺术中心。塘田大桥下自发形成夜市，异常火爆，城管部门通过加强管理推进规范经营，推动集市的可持续成长，满足附近居民的消费需求。

　　日前，“宜家亲”睦邻市集在阳羡社区举办，营造出有烟火气的宜城生活氛围，而举办地正是通过城市更新打造的宜北河畔休闲场所。小区居民、各类商户、机关国企等主体，融入旧物置换、网红商铺、便民服务、互动体验等内容，搭建起小区互惠互助、资源共享平台。宜城街道相关负责人表示，下一步，宜城将以烟火气和人文气并重，通过场景的迭代，发展更多的新业态和首店经济，来进一步拉动消费，让城市既有“历史的厚度”，更具“时尚的锐度”。（胡志杰、蒋梦蝶）

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