这里原是南京江宁开发区的一处低效工业厂房。近年来，江宁开发区将“工业上楼”作为实体经济振兴的突破口之一，通过专业招商、一流服务，打造高质量楼宇工业载体，将“盘活存量”变为“发展增量”，探索出一条“新型都市工业”的实践之路。

　　这个由低效工业厂房“蝶变”而来的九龙湖智造创新港一期项目已吸引41家优质企业落户，入驻率达95%。其中科技型中小企业占比87%，专精特新企业占比35%，亩均税收超过70万元。

　　九龙湖智造创新港由联东集团南京公司统一建设运营。北京联东集团副总裁兼南京公司总经理邓宜炘表示，园区依托联东集团大数据招商平台和近2000人团队在全国范围内联动招商，围绕江宁开发区的智能电网、智能制造、低空经济、人工智能等产业，陆续集聚一批各细分赛道的科技型企业，提供包括人才、资金、技术和市场在内的全生命周期服务。

　　“江宁开发区相关产业链相对齐全，我们招商的方向是为这些产业链作补链、延链。”邓宜炘举例说，此前他们在招商过程中洽谈了一家智能电网企业。企业反映，他们发现电力高空检修经常会受到树枝影响，带来安全隐患，由此企业想转变发展方向，研发生产树障清理机器人，提供给电力公司。联东招商团队鼓励企业大胆尝试，并竭力提供各类保障服务。如今，企业落户九龙湖智造创新港，联合南京航空航天大学教授攻关数年的树障清理机器人也已出样机，即将投用。

　　“根据公司的研发生产需求，园区招商团队为我们‘定制’建设了一栋厂房，还为我们代办前期落户审批手续，很省心！”

　　近期在九龙湖智造创新港正式运营的臬正半导体科技（南京）有限公司一片繁忙景象。试生产期间，企业就接到了大量半导体专用的激光切割封测窗口片订单，公司的年产值预计能达5000万元。臬正半导体科技（南京）有限公司生产负责人彭晋军说，厂房一楼二楼是生产车间，三楼四楼是研发中心，配套齐全，效益更高。据了解，为满足“工业上楼”的载荷标准，九龙湖智造创新港部分楼宇每层承重是一般写字楼的两倍以上。

　　“目前，我们专注于糖尿病方向的检测物料的研发、生产和销售，依托联东U谷平台，我们可以对接到更多优质资源，促进企业高质量发展。”

　　在南京松天盛科生物科技有限公司总经理王大松看来，落户九龙湖智造创新港，看中的正是园区专业的招商服务。王大松说，去年企业全年营收在3600万元，今年依然会保持稳定的上升趋势。

　　“干净整洁、绿意盎然，在这里创新创业，令人心旷神怡！”

　　南京艾伊科技有限公司总经理张东旭说，公司主要从事工业气体分析仪器服务，下一步将借助5G、大数据等载体，聚焦工业安全和环保方向，进一步开拓市场。

　　一期项目各企业开足马力赶订单、全力以赴拼生产，一墙之隔的二期项目正车辆穿梭、塔吊林立忙建设。如今，在九龙湖智造创新港，边施工、边招商、边生产的景象正不断上演。

　　江宁开发区相关负责人表示，园区将给予工业上楼企业更多精准扶持，在制度供给、服务供给、要素供给等方面拿出更多优惠举措，进一步提高工业用地产出效益。

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