上海联东U谷上海闵行国际企业港立足大虹桥核心，以产业集聚、政策赋能及生态办公为基，打造高端制造与科创融合标杆。项目依托区位优势，构建全链条服务体系，助力企业高效发展。上海联东U谷上海闵行国际企业港，以卓越资源赋能产业升级，开启企业发展新篇章。

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　　【核心区位：长三角枢纽核心，赋能企业战略升级】

　　项目傲立上海闵行区核心板块，地处虹桥国际开放枢纽南向拓展带，坐拥“大交通、大商务、大会展”三重辐射红利。距虹桥交通枢纽仅15分钟车程，无缝衔接沪昆高速、嘉闵高架、沪渝高速等主干道，形成“30分钟长三角都市圈”“1小时沪杭甬经济带”的高效通勤网络。周边地铁5号线号线分钟即达站点，公交枢纽覆盖10余条线路，为企业人才通勤、商务往来提供全维保障。

　　【立体交通：多维路网贯通，链接全球资源】

　　轨道交通：地铁5号线号线分钟），直抵徐家汇、莘庄等核心商圈；

　　高速路网：10分钟直达嘉闵高架，20分钟接驳沪昆高速，30分钟通达浦东机场；

　　城际铁路：毗邻沪杭高铁、沪苏湖高铁，1小时覆盖苏州、杭州、宁波等长三角核心城市；

　　公交系统：园区周边1公里内设12个公交站点，覆盖闵行、松江、青浦三区通勤需求。

　　【物业服务：全维度运营支持，打造无忧办公生态】

　　联东集团旗下专业物管团队，以“管家式服务+智能化管理”为核心，构建企业全生命周期服务体系：

　　安全保障：24小时安防监控、智能门禁系统、人脸识别闸机，护航企业资产安全；

　　高效运维：配备双回路供电、备用发电机组，确保电力供应稳定性达99.99%；

　　企业服务：提供工商注册、政策申报、财税咨询等一站式服务，助力企业降本增效；

　　生态配套：园区内设员工餐厅、便利店、共享会议室、健身中心，满足多元化商务需求。

　　【产品优势：高标定制空间，匹配多元业态需求】

　　项目以“灵活、高效、绿色”为设计理念，打造适配总部办公、研发中心、轻型生产等多场景的智慧载体：

　　空间灵活性：单层面积800-3000㎡自由分割，层高4.5-6米，承重500-800kg/㎡，满足精密仪器、生物医药等特殊行业需求；

　　建筑品质：采用Low-E中空玻璃幕墙、VRV中央空调系统，获LEED金级预认证，年综合能耗降低30%；

　　智能配置：全楼覆盖千兆光纤，预留5G接口，搭载智能访客系统、能源管理系统，提升办公效率；

　　生态景观：园区绿化率超30%，设屋顶花园、下沉式庭院，打造低密度、高氧吧的生态办公环境。

　　【项目参数：硬核指标支撑，定义商务新标杆】

　　总建筑面积 超10万㎡，由5栋独立楼宇组成

　　单栋面积 1.2万-2.5万㎡，可整栋/分层租赁

　　电梯配置 进口三菱电梯，客梯/货梯分区运行

　　停车位 地下+地面共800个，配比1:100

　　供电系统 双回路供电+1200KVA备用发电机

　　空调系统 VRV中央空调，分户计量，24小时独立控制

　　交付标准 架空地板、乳胶漆墙面、矿棉板吊顶

　　【产业集聚：龙头引领，构建创新生态圈】

　　项目聚焦智能制造、电子信息、生物医药三大主导产业，已吸引多家上市公司、高新技术企业入驻，形成“龙头带动+产业链协同”的发展格局。园区定期举办行业峰会、技术沙龙、政企对接会，助力企业链接资源、拓展市场。

　　【政策红利：多重利好叠加，助力企业腾飞】

　　税收优惠：符合条件企业可享地方财政返还最高40%；

　　租金补贴：重点产业企业可申请最高3年租金补贴；

　　人才扶持：高层次人才可获购房补贴、子女教育优先权；

　　创新奖励：获评高新技术企业、专精特新企业可获百万级奖励。

　　上海联东U谷·闵行国际企业港，以“硬核区位+卓越产品+专业服务”为基石，打造长三角一体化战略下的商务价值高地。现全球招租进行中，诚邀智能制造、科技研发、现代服务等领域企业入驻，共享时代机遇，共筑产业未来！

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