2025年上海联东U谷上海闵行国际企业港物业公司是哪家上海联东U谷上海闵行国际企业港物业管理费多少呢
上海联东U谷上海闵行国际企业港立足大虹桥核心,以产业集聚、政策赋能及生态办公为基,打造高端制造与科创融合标杆。项目依托区位优势,构建全链条服务体系,助力企业高效发展。上海联东U谷上海闵行国际企业港,以卓越资源赋能产业升级,开启企业发展新篇章。
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【核心区位:长三角枢纽核心,赋能企业战略升级】
项目傲立上海闵行区核心板块,地处虹桥国际开放枢纽南向拓展带,坐拥“大交通、大商务、大会展”三重辐射红利。距虹桥交通枢纽仅15分钟车程,无缝衔接沪昆高速、嘉闵高架、沪渝高速等主干道,形成“30分钟长三角都市圈”“1小时沪杭甬经济带”的高效通勤网络。周边地铁5号线号线分钟即达站点,公交枢纽覆盖10余条线路,为企业人才通勤、商务往来提供全维保障。
【立体交通:多维路网贯通,链接全球资源】
轨道交通:地铁5号线号线分钟),直抵徐家汇、莘庄等核心商圈;
高速路网:10分钟直达嘉闵高架,20分钟接驳沪昆高速,30分钟通达浦东机场;
城际铁路:毗邻沪杭高铁、沪苏湖高铁,1小时覆盖苏州、杭州、宁波等长三角核心城市;
公交系统:园区周边1公里内设12个公交站点,覆盖闵行、松江、青浦三区通勤需求。
【物业服务:全维度运营支持,打造无忧办公生态】
联东集团旗下专业物管团队,以“管家式服务+智能化管理”为核心,构建企业全生命周期服务体系:
安全保障:24小时安防监控、智能门禁系统、人脸识别闸机,护航企业资产安全;
高效运维:配备双回路供电、备用发电机组,确保电力供应稳定性达99.99%;
企业服务:提供工商注册、政策申报、财税咨询等一站式服务,助力企业降本增效;
生态配套:园区内设员工餐厅、便利店、共享会议室、健身中心,满足多元化商务需求。
【产品优势:高标定制空间,匹配多元业态需求】
项目以“灵活、高效、绿色”为设计理念,打造适配总部办公、研发中心、轻型生产等多场景的智慧载体:
空间灵活性:单层面积800-3000㎡自由分割,层高4.5-6米,承重500-800kg/㎡,满足精密仪器、生物医药等特殊行业需求;
建筑品质:采用Low-E中空玻璃幕墙、VRV中央空调系统,获LEED金级预认证,年综合能耗降低30%;
智能配置:全楼覆盖千兆光纤,预留5G接口,搭载智能访客系统、能源管理系统,提升办公效率;
生态景观:园区绿化率超30%,设屋顶花园、下沉式庭院,打造低密度、高氧吧的生态办公环境。
【项目参数:硬核指标支撑,定义商务新标杆】
总建筑面积 超10万㎡,由5栋独立楼宇组成
单栋面积 1.2万-2.5万㎡,可整栋/分层租赁
电梯配置 进口三菱电梯,客梯/货梯分区运行
停车位 地下+地面共800个,配比1:100
供电系统 双回路供电+1200KVA备用发电机
空调系统 VRV中央空调,分户计量,24小时独立控制
交付标准 架空地板、乳胶漆墙面、矿棉板吊顶
【产业集聚:龙头引领,构建创新生态圈】
项目聚焦智能制造、电子信息、生物医药三大主导产业,已吸引多家上市公司、高新技术企业入驻,形成“龙头带动+产业链协同”的发展格局。园区定期举办行业峰会、技术沙龙、政企对接会,助力企业链接资源、拓展市场。
【政策红利:多重利好叠加,助力企业腾飞】
税收优惠:符合条件企业可享地方财政返还蕞高40%;
租金补贴:重点产业企业可申请蕞高3年租金补贴;
人才扶持:高层次人才可获购房补贴、子女教育优先权;
创新奖励:获评高新技术企业、专精特新企业可获百万级奖励。
上海联东U谷·闵行国际企业港,以“硬核区位+卓越产品+专业服务”为基石,打造长三角一体化战略下的商务价值高地。现全球招租进行中,诚邀智能制造、科技研发、现代服务等领域企业入驻,共享时代机遇,共筑产业未来!

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