根据中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金联东科创REIT”）最新披露的2025年第一季度报告显示，在产业园市场需求承压的背景下，报告期内，基金管理人与外部管理机构加强合作，积极主动履行管理职责，展现了较强的经营韧性。总体来看，主要运营指标表现稳定，出租率水平稳中有升。

　　根据一季报，中金联东科创REIT截至报告期末平均出租率为97.72%，期末租金单价为1.79元/平方米/天，租金收缴率为99.09%，期末剩余合同租期为857天。

　　公开资料显示，中金联东科创REIT底层资产为位于大兴、顺义、房山的3个标准化工业厂房园区，均位于北京中关村国家自主创新示范区内，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。租户结构相对稳定，分散化程度较高，期末在执行租约共涉及租户121个，租户重点行业大类包括医药制造业、专业设备制造业、通用设备制造业等，均为符合发展导向的高精尖产业。

　　季报披露同时，该基金还公告了2025年第一次分红。报告期内，中金联东科创REIT实现总收入约2831.50万元。实现可供分配金额约2010.74万元, 相较招募说明书同期预测值（年化后约1932.70万元）的达成率约为104.04%，按照发行规模计算年化现金流分派率为5.04%，按照2025年3月末市值计算的年化现金流分派率为4.31%。

　　公告显示，中金联东科创REIT2024年10月17日（基金合同生效日）至12月31日可供分配金额约人民币1687.44万元，本次约分配前述可供分配金额的99.86%，合计约人民币1685.00万元。本次分红的权益登记日为2025年4月25日，采用现金分红的方式，分红方案为0.3370元/10份基金份额，并免收分红手续费。

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