济南天桥桑梓镇智能智造小镇[中德产业园]独栋和分层研发厂房出售招商【现房招商】

　　独栋面积900平方，每层300平，层高：首层7.8米二层4.5米 三层7.8米

　　另有5层厂房分层出售，每层600平，层高4.5米

　　报价，独栋价5800元/平，楼上分层价3800元/平

　　按照济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的整体发展战略，济南北部将跨越黄河，重点发展滨河新区，打造工业发展基地，济南进入黄河时代。

　　中南高科·济南智能制造小镇位于山东省济南市天桥区桑梓镇北部新材料产业园；

　　项目位于南起308国道，西起梓东大道，周边围绕济南绕城高速、京沪高速、京台高速，309国道，对接济南二环东路快速路。

　　首期中德（济南）产业园占地约600亩，总投资70亿元，其中地块一期占地约150亩。

　　三桥一隧，横跨南北，黄河以北迎来难得发展机遇：三桥一隧，包括济泺路穿黄隧道(道路+地铁)、济南黄河公路大桥扩建工程、齐鲁大道北延跨黄河通道、凤凰路北延跨黄河通道。

　　京沪、京福、同济聊、济青、青银、北绕城六条高速公路

　　308、309、104、220四条国道，环绕园区构成密集高速路网﹔

　　20分钟通达火车站、国际机场、高铁客站;

　　黄河公路大桥(直通二环东路)、建邦黄河公路大桥（直通二环西路和二环北路)、京沪高速公路黄河桥，跨黄通道便捷，直达中心城区;

　　穿黄隧道（直通济泺路）在建，助力项目区域加速融入核心城区。

　　在北跨战略的发展下，中南高科济南智能制造小镇成为济南市重点发展项目，也成功入选山东省第二批特色小镇。

　　整体规划 总规划5000亩 总投资300亿 年产值450亿 总纳税50亿

　　于梓东大道东侧、园区北侧，以建设智能制造4.0现代产业园区为目标，满足生产、管理、环境等要求，组团化布局，在整体统一的基础上各自保持独立，建设高效、集约、生态的绿色产业园区。标准厂房区北部设置200亩首开区，建筑形态简洁现代，打造示范性生产及办公组团。

　　位于园区东北部，招商主要针对龙头企业或大型企业、集团。满足企业个性化生产要求，可以根据企业不同的生产工艺、流程、规模、环境等需求而开发建设，具有较高的灵活性和可操作性，符合企业未来开发生产趋势。

　　定位为世界水准的人工智能和互联网+创新产业园，是智能产业生态的智力提供者和孵化器，内部融合总部办公、产业研发、创新创业等多功能，满足企业品牌化、个性化发展需求。

　　规划以相对独立的围合姿态形成基本的组团单元，组团单元围绕园区内部绿带布局，每个单元与绿化形成直接的联系，同时利用智慧轴安排文化娱乐及综合服务设施，良好的配套设施将为园区提供持续活力。

　　包括创新中心、展示交易、产业孵化、商务酒店、金融创投、智慧办公、科技展示、青少年科普教育、智能云服务平台等功能，打造产业发展服务综合平台，构建城市生产力服务中心。突出梓东大道和G308交汇的区域空间节点特质，布置城市级综合服务功能，强化综合服务核对产业园区空间组织和服务功能的统领作用。打造创业企业孵化平台——中南谷，采取“早期投资+全过程服务”新型孵化盈利模式引领产业集聚。

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