“柳州市进一步盘活工业用厂房供需，激发工业城市生产活力，这给我以及相关企业注入了强心剂。”柳州市政协委员、柳州延龙汽车有限公司董事长吕延中表示，他在柳州市政协十三届四次会议提出的《关于解决柳州市工业生产资料信息不对称问题的建议》，得到政府部门积极回应。

　　搭建平台，完善信息，促进资源共享和供需对接

　　柳州各城区、管委会已初步建立信息平台收集闲置厂房信息。吕延中建议，政府经济部门定期组织厂房业主与招商部门信息交换，利用大数据解决信息分散和不对称问题，满足企业用房需求。

　　建立信息共享平台：上线“柳州看地云”微信小程序厂房招租模块，将全市可供出租或出售的标准厂房纳入系统管理，发布招商信息并融合GIS地图服务，直观展示厂房位置。

　　提升政务数据共享应用支撑能力：依托政务信息共享平台，推进政务数据治理，强化调度和质量管理，探索工业标准厂房信息在平台上的汇聚、应用。

　　丰富信息传播渠道：制作招商宣传短视频向社会发布，提升投资者对柳州投资环境的认识，激发投资兴趣。

　　整合资源，创新管理，以公司化运营空置厂房

　　吕延中提出“整合资源，创新管理，以公司化运营空置厂房”建议。2023年，柳州市级层面出台《柳州市鼓励建设和使用工业标准厂房的实施意见》和《柳州市鼓励建设和使用工业标准厂房实施细则》，从多方面支持推进标准厂房建设和使用。

　　创新投资建设模式：支持社会资本独立或与投融资公司合作建设厂房，鼓励参与运营、招商及园区基础设施建设，引进联东、万洋、德濠等企业投资管理，降低建设成本，提高招商、投资效率。

　　完善分割转让机制：在不改变规划、安全等条件下，允许标准厂房办理产权分割及转让。

　　规范管理运营：各县区、新区建立管理运营机制，跟踪服务厂房招商、入驻、运营情况。对产业集聚度高、规模大的区域，引导运营企业为入驻企业提供商务、融资担保、信息咨询等社会化服务。2023年以来，全市发放多栋分栋、多层分层的不动产登记证书，涉及建筑面积约36.29万平方米，市级联合论证会审议通过多个购买标准厂房项目。

　　解放思想，开放合作，激活柳州市厂房中介市场

　　吕延中建议鼓励本土工业地产中介机构发展，引入全区乃至全国性中介机构，加强招商部门、城区、管委会与中介机构的资源信息交流，激活厂房租赁市场，鼓励中介机构在市外、区外甚至海外开展招商引资活动。

　　制定招商方案，建立项目库：分类制定标准厂房招商方案，以 “短平快” 项目为重点，策划包装优质项目，建立 “以房招商” 项目库。2024年以来，全市共包装谋划53个标准厂房项目，拟使用面积34.86万平方米。

　　横向借力第三方资源招商：大力推进中介招商、以商招商，依托中介机构资源和专业优势，拓展项目信息来源，整合筛选招商信息，开展针对性招商活动。借助标准厂房运营团队异地资源，组织异地园区招商活动。

　　纵向开展补充式、填空式招商：将闲置标准厂房信息与招商部门共享，在招商时根据企业需求优先推介匹配度高的厂房，为业主和企业牵线搭桥，鼓励通过收购、租赁等方式盘活闲置资产。（唐颖欣）

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