中南高科-衢州智能制造产业园（二期）智造新城核心 产研办一体先进制造业产业基地【概况】：总用地面积77418㎡，总建筑面积12万㎡【产权】：50年独立产权，可做环评【产品】：2F/2.5F/3F稀缺独栋厂房，接受部分定制1200～8000㎡灵动面积组合、独栋厂房2层，2.5层送露台，3层【楼栋】：共25栋.2层10栋，2.5层8栋【层高】：首层8.1m挑高，标准层4.2m，顶层3.9m，标准柱距8*8m【配电】：60KVA/1000㎡【承重】：首层3吨，标准层0.45吨/平米，顶楼0.35吨/平米【政策】：人才安家、购房、生活、技能、研发费用投入补贴；扶持企业智能化改造、数字化转型、发明专利、工业技改；重点支持研发技术型、高新技术、科技型企业、小升规企业、隐形冠军企业【机动车道】：8-10米【适用】：可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求;【电梯荷载】：预留3吨货梯井【价格区间】：3200~3600元/㎡【定位】：机械加工、智能制造、装备制造、新材料、新能源为主导产业

　　‼项目概况项目总占地面积212亩，其中二期占地116亩，总建筑面积9.4万方，以二层、二层半、三层厂房为主。项目主要布局智能制造、新材料、新能源等无污染优质企业，周围产业氛围浓厚，配套齐全。打造集生产、研发于一体的先进制造业聚集产业基地。

　　‼主推产品：2F双拼厂房 整栋建面约1100-5000m2 2.5F双拼厂房 整栋建面：约1400-5000m2 3F双拼厂房 整栋建面：约1700-7000m2 -独栋2层面积有2400㎡、3000㎡、3500㎡、4000㎡、6400㎡左右独栋3层面积有3600㎡、4800㎡独栋2.5层面积有3000㎡、5400㎡都送露台另有双拼面积1200㎡、1600㎡、2000㎡8米柱距，布局灵活，便于企业空间规划，可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求，也可为企业量身定制厂房

　　【可定制】除了高配置产品外，我们还能为您打造专属产品定制，快、精、省。项目拥有精工团队，从设计阶段就倾听企业需求，围绕产品设计可行性、前期成本介入定制费用、是否适用于客户三个关键点多次沟通，为企业定制专业设计方案。建设过程严苛执行300+施工细则，确保打造高品质厂房。

　　‼交通优势区域优越 交通便捷 助力企业全速发展项目位于衢州智造新城板块，规划形成“三横五纵”骨架网络，“三横”即320过道、沙金大道、S315省道，做为连通 高新及东港两片区的重要动脉，承担东西向运输客货交通。“五纵”即衢化西路、衢化路、宾港路、霞飞路、中关村大 道，做为智造新城的主要南北交通骨干，为企业注入持续发展新动能。

　　项目地距高铁站12公里；距衢州机场12公里；距离市政府17公里；距离衢州东高速路口约9公里；距西高速3公里；距南高速21公里；衢州西站通车后，衢州到杭州仅需40分钟。

　　‼区位价值衢州作为浙江的“西大门”、四省九市中心城市、长三角地区向中西部内陆拓展的桥头堡，近年来衢州围绕“工业强市、产业兴市”的目标，通过大力招商引资等“新招”“实招”，以化工业、智能制造、机械建材为主导产业，重点打造新材料、新能源、集成电路、智能装备、生命健康、特种纸等六大标志性产业链，经济发展迅速。截止2023年10月，衢州市GDP总量1531.67亿元，同比增长7.7%，浙江全省排名第三，增速分别高于全国、浙江省2.5%和1.4%。

　　衢州智造新城——国家高新技术产业开发区。已有较好的产业基础，智能制造、新材料、新能源产业为区域重点规划发展产业。在龙头企业、六大主导产业链带动下，目前已集聚巨化集团、华友钴业、仙鹤纸业、五洲特纸、韩国晓星、开山集团、艾森药业、旺旺集团等重点企业1100家，其中规上工业企业324家，主板上市企业6家，新三板上市企业15家，国家级高新企业217家。2022年，园区规上工业总产值1583.9亿元，同比增长16%，占全市的55.4%；固定资产投资161.2亿元，同比增长49.4%；税收46.02亿元；（全年留抵退税17.9亿元，还原口径后税收63.9亿元，同比增长5.3%）

　　【品牌实力】千亿中南，中国500强，34载钜献，大品牌实力保障，由中南高科与智造新城开发区强强联合开发。

　　中南高科产业园覆盖城市数量排名头部 中国指数研究院颁发荣誉：中国产业园区运营商综合实力TOP10克尔瑞（中国）颁发荣誉：2021 年全国产城发展商综合实力第 2 名中南高科成立于 2015 年，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的服务中国制造业的平台。

　　以打造“服务中国制造业的超级平台”为愿景，中南高科专注于制造业产业园区开发与运营这一赛道，聚焦核心区域，有机拓展全国布局。根据仲量联行 2020 年统计数据显示，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科已获取项目覆盖城市数量排名头部，总建筑面积排名全国第二。

　　【平台优势】为入园企业提供全生命周期产业服务，为企业发展保驾护航。产服集团构建“2+4+6+N服务体系”，致力于打造全产业链的服务生态圈。以2大产业服务平台为载体，以4大园区运营服务为基础，以6大企业创新服务为特色，联动N个特色服务平台，近300项服务内容，为企业提供标准化和定制化服务，助力企业发展。

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