网讯（记者梁银妍）3月28日，中金联东科技创投资基金（下称“中金联东科创REIT”）发布2024年年度报告（下称“年报”）。

　　根据年报，报告期内，中金联东科创REIT实现总收入约2750.02万元,实现可供分配金额约1687.44万元，同比招募说明书同期预测值（年化后约1641.5万元）达成率约为102.8%，按照2024年末市值计算的年化现金流分派率为4.94%，上市后首年达成招募说明书可供分配金额预测目标。

　　据中金基金介绍，作为国内首单民营产业园REIT，中金联东科创REIT持有分布于北京市大兴区、顺义区和房山区的3处新型标准工业厂房产业园区，建筑面积合计约198383.91平方米，可租赁面积合计约194399.47平方米。项目选址于北京市产业聚集区的核心区位，均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。

　　根据年报，报告期内基础设施项目整体经营情况平稳，底层资产租金收入合计约2323.01万元，期末平均出租率为96.07%，期末租金单价为1.8元/平方米/天，租金收缴率为99.81%，期末剩余合同租期为927天。

　　租户结构方面，中金联东科创REIT持有的产业园区涉及的租户118个，其中前五大租户租金收入占比约22.29%，租户结构相对稳定，分散化程度较高。租户重点行业大类包括医药制造业、专业设备制造业、通用设备制造业等，均为符合发展导向的高精尖产业，产业定位与所在区域的产业链发展特点高度匹配。

　　（文章来源：上海报·中国证券网）

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