两家都不算科技新城，只是比较简单的工业地产，体量还没到新城的概念。

　　1、起步时间：中南高科起步较早，2018年从中南置地剥离出来；雅创高科也是雅居乐的工业地产IP,出现时间在2019年前后，但是雅创高科只是雅居乐产业地产中的一部分而已，还有地产集团下面。

　　2、产品：产品比较类似，中南高科的产品按传统住宅来说也算快周转，品质不好说，主要也是厂房+办公楼；雅创高科目前主要也是工业厂房为主，办公楼会根据项目情况配。

　　3、运营模式：中南高科的项目是出售+出租的形式，雅创高科目前还是以分割出售为主。

　　国内目前做工业相对纯粹一点的还有联东、金地威新，地产涉足工地地产、产业地产的越来越多，但是纯粹做工业的有多少，不好说。

　　就项目来说，还是中南高科专业点，这个“专业”也是高科金本位操作的结果。雅居乐慢半拍，慢慢积累吧。

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