根据财税〔2016〕36号文件规定，个人出租住房需要按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。非住房则按照5%的征收率缴纳增值税。具体计算公式为：住房应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%；非住房应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。

　　根据财税〔2008〕24号文件规定，个人出租住房按4%的税率征收房产税，而非住房则适用12%的税率。对于租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的情况，产权所有人需要按照房产原值缴纳房产税。

　　根据财税〔2008〕24号文件规定，个人出租住房不论用途，都免征城镇土地使用税。因此，无论是住房还是非住房个人出租，都不需要缴纳城镇土地使用税。

　　根据财税〔2008〕24号文件规定，个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。而对于非住房的个人出租，则按照财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

　　个人出租房屋取得的租金收入需要按照财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。根据财政部、国家税务局的通知，个人出租住房取得的所得可以暂减按10%的税率征收个人所得税。而个人出租非住房则按照20%的税率缴纳个人所得税。

　　根据以上规定，个人出租房屋需要缴纳增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税等税费。具体的计算方法和适用条件需要根据相关文件进行操作。出租房屋的税费缴纳是个人应尽的义务，也是对国家税收政策的遵守。

　　个人出租房屋如何开具发票及缴纳税费

　　个人出租房屋的房产税计算方法及相关税费解析

　　购房维修基金的具体用途和使用规定

　　第二套房契税多少个点，买二套房需要注意什么？

　　如何区分商品房和存量房，存量房买卖需要交哪些税费？

　　买二手房要交哪些税？如何省钱？

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号