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怎样把“头回客”变成“回头客”——探秘威海环翠区“二期现象”

admin2年前 (2024-12-28)产业地产资讯80

  初见你时,许下诺言。历经岁月,依然深爱。

  威海市环翠区今年的市级重点工业项目有38个,总投资108.3亿元。其中,二期追加投资项目数量和投资额都占到了一半左右。

  是什么让这些企业来了就不想离开?是什么让这些企业走遍四海、依然威海?

  11月20日-21日,大众报业集团组织全媒体联合采访团,走进威海市环翠区,探秘这里的“二期现象”。

  要让企业留下来,关键是让他看到发展的前景。

  山东华素制药是环翠区的一个成功招商引资项目。投资方为著名的上市公司北京中关村科技。山东华素是北京中关村科技在医药大健康领域的主板块,2013年4月成立,2018年投产。

  从北京到威海,中关村科技为环翠区带来了一个医药产业园,也带动了该区医药产业的新突破。从2018年投产到2023年,企业营业收入年均增长保持在20%以上。2023年营业收入突破5亿元,纳税突破1亿元。今年增长势头进一步加快,前十个月销售收入同比增长32%,纳税近亿元。

  “降压降糖药是我们的主打产品。”山东华素制药有限公司副总经理滕世涛介绍,“我们生产的‘元治’盐酸贝尼地平片为国内首仿,也是国内首家通过一致性评价的产品,主要用于原发性高血压、心绞痛的治疗。目前,国内只有日本一家企业和我公司产品上市。企业还生产‘元坦’格列吡嗪分散片,是国内独家剂型产品,适应症为二型糖尿病。”

  山东华素制药的成功,鼓舞了投资者的信心。中关村科技“接二连三”加码在环翠的投资。在一期投产后,又上马健康产品项目,生产牙膏、漱口水等健康日化产品。

  2023年3月14日,北京中关村科技与环翠区羊亭镇在北京签约,共建新项目。这是中关村科技十年内第三次牵手环翠区。三期新建项目预计明年开始设备进厂调试。

  “项目达产后,我们的产能将扩大数倍,并上马新产品,预计实现年销售收入突破10亿元,年税收2.2亿元。”滕世涛说。

  华素给环翠区带来了医药产业花开满园,而世界500强企业魏桥集团,则给威海“无中生有”带来了铝精深加工产业的“一链一园”。

  魏桥集团最早在环翠投资了一处纺织企业,后来又投资了威海海鑫新材料项目。2019年,魏桥集团与环翠区签订合作协议,共建魏桥(威海)铝精深加工产业园。

  “无链建链、短链延链、补链强链”,环翠区以此为招商思路,围绕海鑫新材料上下游链条,深挖魏桥集团“朋友圈”资源,一批又一批的二期三期项目接踵而至。

  跟着龙头去环翠!目前,产业园已吸引爱华海、中科锐金、宏信、兴恒、新一代等十几个项目入驻,产业链条上下游贯通的铝精深加工产业集群不断扩容。

  企业持续追加投资,是对环翠区营商环境最好的褒奖。

  近年来,环翠区深入推进营商环境优化升级,简化审批流程、提高办事效率,为企业提供全链条、全方位、全生命周期的服务,着力提高政策协同性,聚力增强企业归属感,实现“营商”变“赢商”。

  海王旋流器有限公司是环翠区本土成长起来的优秀企业。“在国内,咱们看到的大多数金属,都曾走过我们生产的旋流器。”山东海王工业(集团)有限公司总裁李琳在海王环保智能装备制造项目现场介绍。

  海王环保智能装备制造项目是海王旋流器有限公司的二期扩建项目,位于环翠区羊亭镇,计划2026年完工,主要研发生产环保智能控制系统、智能干选机等设备。

  初冬时节,正是施工突击的时候,海王二期项目火热推进。“在项目建设过程中,当地各部门帮我们解决了数不清的大大小小的问题。”李琳表示,“我们是2023年第一个交地即开工的项目,也是当年山东省首批‘九证合一’的项目之一。无论是前期规划还是建设过程中,各级政府都靠前服务,项目建设效率非常高。”

  环翠区的另一家本土企业宝威新材料,在最近的珠海航天展上大放异彩。全球最大的货运无人飞机白鲸航线架。该机机身的主要供应商就是宝威,宝威碳纤维制品让机体重量降低40%,最大载货量提高至5吨,航程超2600公里,让货运无人机实现轻量化、高载重、长续航。

  说起在环翠发展的感受,宝威新材料董事长姜波笑容满面,赞不绝口:“我们的一期项目,从头到尾只用了9个月就投产,实现了当年拿地、当年开工、当年投产,创造了威海速度、环翠奇迹,这体现了政府的办事效率和营商环境!今年我们又开工了二期项目。”

  项目招引难,留下来更难。不仅要把项目“扶上马”,更要“送一程”。对重点项目,环翠区聚焦全生命周期服务,对项目全程跟进、全程监督、全程服务。

  来自北京的工业地产领军企业联东集团,在环翠区投资建设在威海的首个联东U谷项目。一期去年建成,吸引了25家企业完成签约入驻,其中17家已经投产,其他8家正在装修和投产前准备。

  今年,他们又乘势上马了二期项目,建设18栋、4.5万平方米厂房。今年开工建设7栋厂房,预计年内全部封顶并进行内外部装修。

  “政府抓好招大引强,把精力放在大项目上;联东为中小企业提供1千到3千平方米的现成厂房,可以帮助中小企业快速入驻、快速投产,我们的园区与政府形成了很好的错位互补。”威海联东金岛实业有限公司总经理邵新智说。

  陪伴,是最长情的告白。环翠区与入驻企业,一起成长,相互成就。

  入夜,威海卫百年老街栖霞街里,游人如织。栖霞街于今年7月开街,成为威海缅怀历史、吸引游客的又一好去处。

  威海市是中国首个获得“联合国人居奖”的城市。精致的城市环境、优美的山海风光,令人心驰神往。良好的人居环境,感召着更多客商与人才奔赴而来创业就业。

  沈阳人姜明山,如今已经全家搬到了威海,成为新威海人。

  老姜原本是一位酒贸易商。前些年,他从沈阳南下,在全国考察了多个城市,最终被威海所吸引,在半月湾海边山崖下建起了一处酒窖。

  作为威海市千里海岸线多公里的海岸线,近年来累计投资过亿元打造环海艺术长廊。以“看海、嬉海、爱海、憩海、绘海”为主题,改造完成14处观景平台和18处写生点。2024年,沿线又进行了景观提升和智慧化改造。

  半月湾和环海路上的游客越来越多了,老姜看到了商机,开始了他在威海的二次创业、“二期投资”,把原来的酒窖改造成了酒吧,又沿着山势,在山顶建起了崖尚咖啡屋、海景民宿、观海平台。

  吹着海风品咖啡,迎面望去是威海著名景点猫头山,海天一色,景色迷人,很快成为网红打卡地。

  崖尚咖啡和民宿,主打从初见、告白、热恋到永恒的爱情主题,“我在等风,也在等你”,像极了老姜与威海的故事。

  环翠不仅有美丽的海岸线,还有欣欣向荣的乡野。乡村振兴大业,正吸引来越来越多的各类资本和项目。

  沿着里口山环山路前行,秋日山景,层林尽染。位于姜家疃的天之谷垂钓露营基地,由汉鼎渔具公司投资建设。汉鼎希望打造一处既能垂钓又能户外露营的基地,推动公司从传统渔具生产向第三产业探索延伸。

  过了姜家疃,又到王家疃,清代文人称赞此处风景:“四面山合,一径斜穿,飞峙流泉,鸟啼花落,四时堪怡,不亚武陵桃源。”近年来该村引进打造了30多个特色农旅项目,2023年共吸引游客203.5万人次,“藏在深闺人未识”的小山村,变成游客络绎不绝的网红村。

  “在环翠的这两天,我们深深感受到了产业发展的澎湃活力。在半月湾、里口山、栖霞街等网红旅游地,又让我看到了另一种景色,感觉这里真是一个宜居宜商宜业宜游的好地方。”大众日报记者邢金钰感慨,“精致城市、幸福威海”名不虚传,除了海滨风光,它的文化底蕴、产业优势等同样闪闪发光。

  头回客,客回头,最威海,是环翠。

  项目建设,热气腾腾;满眼二期,岂止二期!

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标签: 联东 厂房
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