当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

厂房改公寓埋下城市隐患亟待“法”箍咒

admin5个月前 (12-15)产业地产资讯20

  过去一年,伴随着长租公寓品牌在深圳的野蛮生长,由工业厂房转变功能而来的长租公寓也越来越多地在市场亮相。然而,部分厂房改公寓后,诱发安全事故成为城市治理顽疾。在本届两会上,胡蓉、金燕、袁淑堂等11名人大代表联名提出关于严查工业厂房违规转变使用功能的建议,建议利用特区立法权,出台完善相关法规规章,对厂房改公寓现象加以规范管理。

  过去两年,深圳长租公寓市场突然迎来井喷式发展。外来的、本地的长租公寓品牌如雨后春笋般出现。要想做长租公寓,必须有房源,房源哪里来?除了整栋的农民房改造、少数的居民楼改造,更多的长租公寓公司依赖于旧工业厂房改造。

  近两年,随着城市转型升级,闲置下来的老旧厂房越来越多。老厂房出租难、租赁价格也很不乐观,而一旦翻修成焕然一新的长租公寓,就身价倍增,这也是越来越多的业主将老厂房出租改公寓的一大原因。深圳厂房改公寓的规模有多少?官方并没有详细统计,据报道,据不完全统计,截至去年11月,光宝安区就拥有至少10万平方米由厂房改造而成的公寓项目。

  胡蓉、金燕、袁淑堂等11名人大代表建议指出,深圳目前将工业厂房改造成公寓、办公用房发展成商业服务业的现象较多,特别是未经规划许可,擅自改变用途后的厂房,破坏城市整体规划、损坏建筑结构,诱发安全事故成为城市治理顽疾。

  究其原因:首先是缺少相关消防法规标准。目前,国家没有明确的相关法规对工业厂房改变用途后的消防等各方面进行标准化约束,深圳也没有改造后消防合格的案例可以借鉴。即便是部分改变为创客办公、社区的厂房,也只有消防备案,没有正式消防审批,厂房装修行为五花八门,存在较大安全隐患。

  其次是缺少查处细则。根据《深圳市城市规划条例》第五十七条,已建成的建筑确需改变使用性质的,须经市规划主管部门批准。但对未经规划部门审批的擅自改变工业厂房用途的行为,却无相应查处细则,基层土地规划监察部门往往只能责令当事方自我整改,难有执法作为,隐患难以消除,也导致未经审批改变工业厂房行为屡禁不绝。

  一边是新的厂房改公寓项目不断地改建面市,一边是官方不断出击严查。据报道,去年12月28日,龙岗分局消防民警在工作中发现,布吉街道吉政路54号工业厂房在未向公安申报消防手续的情况下,擅自改变用途和结构,改造成公寓出租,存在严重的消防安全隐患。龙岗分局查明情况后,以涉嫌非法经营罪对犯罪嫌疑人李某某等4人进行刑事拘留,对涉事厂房进行“三停”处理。

  宝安区自去年11月22日起开展坚决整治厂房改公寓、房中房等违法行为专项行动。去年11月以来,西乡街道按照区委区政府要求,严查严控厂房改公寓,共计拆除砖墙等共2320平方米。与此同时,新安街道也依法拆除辖区一旧工业厂房改公寓项目,共有5层合计1500平方米、业主已经将旧厂房改成86间房。

  本月10日,宝安区安全管理委员会办公室发布了《关于印发宝安区坚决整治厂房改公寓等违法行为分类处置工作细则的通知》(后简称《通知》)。《通知》的工作目标是:将消防安全、房屋质量安全、环保安全等作为重点整治工作内容,将整治厂房改公寓等违法行为分类纳入各街道、区各职能部门日常巡查检查工作中。坚决遏制厂房改公寓、酒店增量,逐步消化存量,蕞大限度地消除安全隐患。坚决遏制厂房改公寓、酒店增量,逐步消化存量,蕞大限度地消除安全隐患。

  《通知》提出了分类处置工作细则,要求具有合法产权但不具各“用途变更”申请条件的,各街道办、消防部门依法依规进行处置,依法要求恢复原功能,存在重大隐患的,予以查封、控停。

  《通知》还提出疏堵结合:各街道办对辖区内厂房的物业权属、租用情况、产业类型、改造意向等进行统计,做到底数清、情况明。区经促、科创等产业主管部门结合街道全面摸底掌握的情况,研究提出适应产业发展需要和宝安实际,又符合市场规律、兼顾各方利益的多元化疏导模式。区投管公司、建投集团、产服公司、宝实集团等四大区属国企,发挥国企职能优势,采用购买、租赁等方式整合工业厂房资源,升级改造为新型产业用房,打造老旧工业园区转型和厂房改造的样板工程、示范工程。

  人大代表:建议立法规范“工改住”

  胡蓉、金燕、袁淑堂等11名人大代表建议,就厂房改公寓的现状,深圳可利用特区立法权,出台完善相关法规规章,确保工业厂房改变用途后安全合法。建议由市规土委明确工业厂房改变使用功能申请手续的具体流程,违规改变使用功能的具体查处部门和具体职责。建议高度重视违规转变工业厂房用途的危害性,把违规转变工业厂房用途与违建同等重视,同等力度进行查处。

  政协委员:“工改住”太多挤压产业空间

  在日前举行的市政协六届三次会议“民建、总商会、医卫”第四组分组讨论会上,政协委员梁敏华指出,目前深圳进入旧改高峰,但是更多的是“工改商”或“工改住”,仍然作为工业用地的非常少,缩小了产业空间。她建议,深圳应该像设生态控制线一样划出工业控制线,出台鼓励政策给予实体经济的发展空间。

  李斌:我搞不懂为何还有人买油车,我还预估明年油车会彻底不行!

  从广东跨省至黑龙江任职168天后 郭跃华被免

  被送养37年女子归还生父母10万:发声为向养家姐姐表态

  大学生买二手包 或为侵华日军731部队罪证新证据

  48岁男子放弃高薪回乡种地 刚有起色被人安装光伏桩

  媒体:将朴槿惠和李明博送监狱的尹锡悦 要想后事了

  权威人士解读中央经济工作会议精神

  11月居民继续修复资产负债表 M1降幅假性收窄不可持续

  财政部:明年确保财政政策持续用力、更加给力

  A股,近期蕞受资金追捧板块!机构火速调研

  中国证监会:切实维护资本市场稳定

  邓利维这一手施罗德 让勇士进退自如

  SGA32+8+6雷霆击落火箭进NBA杯决赛

  字母哥32+14雄鹿险胜老鹰进NBA杯决赛 杨空砍35+10

  三局激战逆转取胜!王祉怡2-1赢下国羽内战,首夺总决赛冠军

  中国台北主帅暴怒:我们多次征召周定洋,总被拒绝 他休想转会籍

  《九重紫》强势上桌的李昀锐有多逆袭

  2岁残疾,30岁《水手》火遍全国,63岁郑智化再出新专辑

  网评2024古装剧蕞高糖好嗑的CP!冠军是它

  向佐现身“苍蝇小馆”,私下打扮终于正常了,大口炫饭毫不摆谱

  把人丑哭的明星蜡像,一个比一个离谱,网友:来人,把蜡像师融了

  直击2024网易未来大会:出海进行时

  西安比亚迪产量破百万,未来哪些城市为比亚迪挑大梁?

  2024网易未来大会12月15日精彩继续

  2024网易未来大会首日 共话智能时代

  史上蕞卷12月:全球15家Top级AI公司疯狂上新

  预售11-15万元 iCAR V23将于12月16日正式上市

  动力或超1000马力 AMG高性能SUV蕞新消息曝光

  全新丰田RAV4荣放假想图曝光 这颜值你给几分

  国民神车又上新 宏光MINIEV四门版了解一下

  月销量近2万台 大众迈腾怎么选配置蕞值?

  当前装机优选配置,还是锐龙7 9700X靠谱

  天钡 AG02 外接显卡扩展坞海外开售,219 美元

  解锁192GB内存上限!微星X870主板BIOS更新:可插满DDR5-6400

  TCL 华星赵斌:Micro LED 还处于研发阶段,产品化至少还要有几年

  花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

  冬季易发脑卒中 谨记120口诀快速识别

  出现这18种不舒服,或是你缺维生素了!

  孩子咳嗽发烧,除了流感,这些病毒也要警惕!

  故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

  改了20次!《黑神话:悟空》LOGO引争议!

  陈丹青:一个画家不会写生是非常危险的

  《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

  一岁半的宝全提前在门口等爸爸回来还主动给爸爸拿鞋子换鞋网友此刻想要个女儿的心达到了巅峰

  妈妈晒自家宝宝,悄悄吐泡泡,被妈妈发现后收回去,网友:看了这么多,我就要这个了

  母子一个模子刻的,女孩虽然年纪不大,跳的一点不比妈妈差

  女孩用脚骗弟弟,弟弟连忙来救姐姐没想到

  “孩子静悄悄 一定在作妖”,小宝宝自己爬到盆栽旁吃土,宝宝:在这家里只能吃土

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/32639.html

分享给朋友:

相关文章

上海云仓物流_仓储_仓库_托管

上海云仓物流_仓储_仓库_托管

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   仓储托管大致就是这样,上海云仓物流接下来说一下仓库出租。我们也顾名思义:就是把仓库出租给使用人。双方当事人是了出租方与承租方。出租方通常是业主,是仓库的产权所有人。承租方是仓库的使用管理人。通常这种合关系发生在业主与仓储公司之间。仓储公司是仓库的实际使用人。两者签...

厂房出租300平方(300平米厂房出租)

厂房出租300平方(300平米厂房出租)

  新东方在线考研院校库官网(新东方考研网站)   日语等级考试报名(日语等级考试报名入口)   恒企会计培训学员登录入口(恒企会计培训电线   全国十大早教品牌(全国十大早教品牌加盟)   福州十大少儿英语机构(福州少儿英语机构哪个品牌好)   网络销售培训班课程视频教学(网络营销视频课程)...

同城厂房出租(同城租房厂房)

同城厂房出租(同城租房厂房)

  新东方在线考研院校库官网(新东方考研网站)   日语等级考试报名(日语等级考试报名入口)   恒企会计培训学员登录入口(恒企会计培训电线   全国十大早教品牌(全国十大早教品牌加盟)   福州十大少儿英语机构(福州少儿英语机构哪个品牌好)   网络销售培训班课程视频教学(网络营销视频课程)...

上海厂房出租58同城网(上海厂房出租58同城网站)

上海厂房出租58同城网(上海厂房出租58同城网站)

  新东方在线考研院校库官网(新东方考研网站)   日语等级考试报名(日语等级考试报名入口)   恒企会计培训学员登录入口(恒企会计培训电线   全国十大早教品牌(全国十大早教品牌加盟)   福州十大少儿英语机构(福州少儿英语机构哪个品牌好)   网络销售培训班课程视频教学(网络营销视频课程)...

求租厂房或仓库(上海厂房仓库)

求租厂房或仓库(上海厂房仓库)

  新东方在线考研院校库官网(新东方考研网站)   日语等级考试报名(日语等级考试报名入口)   恒企会计培训学员登录入口(恒企会计培训电线   全国十大早教品牌(全国十大早教品牌加盟)   福州十大少儿英语机构(福州少儿英语机构哪个品牌好)   网络销售培训班课程视频教学(网络营销视频课程)...

【招租公告】杨渡村联建厂房招租啦!

【招租公告】杨渡村联建厂房招租啦!

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:【招租公告】杨渡村联建厂房招租啦!   本单位定于2022年2月11日下午1:30在海宁市许村镇杨渡村文化礼堂底楼会议室对位于海宁市许村镇杨渡村征迁安置区块北侧联建厂房进行公开招租,现将有关事项公告如下:   一、招租标...

工业厂房出租(工业闲置厂房出租有哪些规定)

工业厂房出租(工业闲置厂房出租有哪些规定)

  1、工业闲置厂房出租,首先出租的对象不能干违法的产业,同时要带着出租合同、租赁双方的身份证向辖区派出所报备。...   1、工业闲置厂房出租,首先出租的对象不能干违法的产业,同时要带着出租合同、租赁双方的身份证向辖区派出所报备。   Tags:哪些工业出租厂房规定工业厂房闲置/   上一篇:帅康厨房电器加盟(加盟厨卫电器这个行业...

杭州厂房出租(杭州市租个100到200的一般厂房要多少钱)

杭州厂房出租(杭州市租个100到200的一般厂房要多少钱)

  1、你要问清楚10元一平是多少时间内的价格,如果是10元一平一个月,10×100=1000元,也就是1000元一个月,所以一年是12000元。...   1、你要问清楚10元一平是多少时间内的价格,如果是10元一平一个月,10×100=1000元,也就是1000元一个月,所以一年是12000元。   Tags:一般少钱杭州要多出租厂房租个杭州市/...