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中原区“四链”融合提质升级

admin4个月前 (12-07)产业地产资讯11

  标准化的厂房内,“扎堆”几十家科创企业。隆冬时节,联东U谷·中原科创企业园活力迸发,生机勃勃。这里不仅迎来科创的“春天”,也是“产业链、科技链、资本链、人才链”“四链”融合的典范。作为郑州市首个低效土地高效利用示范项目,这里密集具有产业代表性的小微企业,规模效应明显,促进了中原区经济高质量发展。

  中原区按照“一区多园”产业布局,积极围绕“产业链、科技链、资本链、人才链”“四链”融合做文章,铆定发展新材料、智能装备制造、精密仪器、医疗器械、检验检测和人工智能等产业。

  在土地等资源要素受限的发展背景下,采取“产业上楼”,发展“楼宇”园区,服务“四链”融合,壮大楼宇经济。探索形成“一楼宇(园区)一特色产业一规划方案一服务专班”的运营模式,深入开展“万人助万企”活动,打造产业“互助链”,促进“四链”提质升级。

  联东U谷·中原科创企业园是一次“试水”,也是耕耘之后,品尝丰收喜悦的产业园。该园区由河南惠众大数据科技有限公司投资建设,规划总建筑面积约23万平方米,分三期开发,旨在打造集生产制造、研发中试、企业总部、高端服务等于一体的新型产业集聚区。

  2021年,郑州市政府出台了“工业用地‘低效转高效’建设产业园区”的政策,首次提出了以产业升级带动区域城市更新的发展思路。中原区抓住机遇,盘活存量土地资源,低效土地高效利用,满足科创企业对个性化新型生产空间的需求,采取政府与企业的联手,启动了中原科创企业园项目建设。

  2022年12月正式出台的《郑州市城市有机更新工作中新型产业用地管理办法》,为中原科创企业园项目提供了政策支持。河南惠众名下的这块工业用地可划入“新型产业用地”,通过规范运营,可实现企业产业结构重塑、提升企业产业链韧性,从而达到盘活存量资源的目的。河南惠众通过引入联东集团专业运营,中原科创企业园在2025年全部建成达产后,可为90余家中小型企业提供创业发展平台,预计年产值25亿元,新增就业岗位5000余个。

  据介绍,截至2024年4月份,中原科创企业园的招商签约面积超8.6万平方米,已签约入驻企业53家。其中,国家科技型中小企业15家,国家高新技术企业11家,专精特新“小巨人”企业6家,雏鹰企业4家,园区产业集聚初具规模。

  产业园区和商务楼宇是经济发展的重要空间载体,是聚集产业、提振经济、构筑发展新引擎的重要支撑,在产业结构转型升级、促进城市高质量发展过程中发挥着关键作用。

  中原区深耕产业入园,落实“一区多园”产业布局,通过摸清载体基本情况、完善特色产业布局、强化经济运行监测、加强横向交流合作、优化助企服务,推进规范化、标准化、专业化楼宇(园区)建设,打造一批带动能力强、经济效能高、社会效益好、服务体系优的产业发展载体,为高质量发展注入澎湃动力。

  在园区谋划建设过程中,时刻关注科技前沿和新型消费业态,聚焦科技服务业、都市型工业两大主导产业和节能环保、工业设计等细分领域,以高附加值、发展前景广阔的产业为导向,推动传统产业进一步优化升级。在推进芝麻街1958双创园(二期)的项目招引上,聚焦战略新兴产业、本区主导产业,做好业态规划、产业导入、定制化建设等招商前置工作。

  紧跟潮流动向,发挥“四个中心”和“一路四街”片区核心带动作用,把握年轻人多元化消费需求和流行趋势,推进了二砂文创园、磨街文创园、国棉三厂历史文化街区建设发展,打造人气时尚打卡地。今年国庆“十个勤天”演唱会举办期间,在商务局、文旅体局的指导下,开通了“美食专线”,并在磨街文创园、保利久街等地设置应援打卡点,为年轻追星群体提供了独特的互动体验,吸引巨大人流量入园消费。各街道通过着眼新趋势、新潮流、新文化重点发力,着力将首店、首发、首秀、首展等“首店经济”引入楼宇(园区),因地制宜开展Cosplay巡游、漫展等“二次元文化”和露营市集、机车文化节等创意活动,主动激活消费潜力,实现了氛围营造和经济发展双赢。

  中原区通过推行“一楼宇(园区)一特色产业一规划方案一服务专班”的运营模式,实现对辖区商务楼宇和产业园区等产业空间载体的物理属性、重点企业、运行情况等基本信息“心中有数”。

  找准特色定位,实现错位发展。在摸清辖区产业空间载体的基础上,结合各地区的产业基础、发展潜力、支撑条件找准定位,聚焦在特色产业的细分领域,走“小而美,高质量发展”路线。发挥奥体中心重大活动举办场地优势、文创园区的文化消费优势、老居民区的本地特色美食优势,从运营和宣传端发力,进一步激发园区活力,打造特色鲜明、错位发展、功能协调的产业发展布局。

  健全推进机制,通过建立有目标、有规划、有措施的工作机制,制定阶段性的战略举措,重点抓产权清晰、推进有力的新建楼宇(园区)和运营困难、发展滞后的老旧楼宇(园区),抓两头促中间,加强示范引领作用,形成经验推广。在中铝科创产业园谋划建设的过程中,建立了由区分管领导牵头推进,街道主要领导、分管副职、职能科室具体负责,规划、城改、楼宇等部门共同参与的周例会制度,每周一次集中听取本周进展、研判当前问题、高效解决困难、制定下周目标,持续有力地推进了该园区的谋划落地;在推进热电厂产业园拆除建设的过程中,建立了街道职能科室每日一对接、分管副职两日一研判、主要领导协调规划、土地、财政、工信等相关职能部门每周一走访的“日对接周走访”工作机制,直面问题,逐个击破,真正做到了“小事不隔夜,大事不出周”。

  为全面提升楼宇经济的智能化管理水平与综合服务能力,中原区还通过数字化手段精准赋能,促进资源高效配置,实现楼宇经济转型升级。

  用好楼宇经济智慧管理平台。建立了“中原区商务楼宇(产业园区)智慧管理平台”,现已开发了载体信息展示、招商信息发布、经济数据分析、企业诉求采集等模块,可实现楼宇(园区)企业的工商税务数据整理融合、经济载体及周边配套信息“地图界面”展示、统计分析各类经济数据波动变化等功能。授权后,各街道办事处可登录平台实时掌握企业发展情况和闲置资源情况,在协助企业选址落户、推动企业入库升规、挖掘培育潜在税源、找准产业发展定位等方面进一步提高效率,实现数据赋能。待手机端楼宇(园区)企业经济数据分析程序落地上线后,可通过具备选址功能的中心端、信息融合处理的网页端、统计分析展示的手机端“三端建设”,实现经济运行一键监测、闲置资源一键上传、载体资源一键匹配、政策新闻一键速递,更加方便各街道推进工作。

  建好楼宇经济数字化展厅,主动对接优质楼宇运营主体,拟合作建设中原区楼宇经济数字化展厅,形成集全区闲置资源展示沙盘、楼宇经济大数据显示屏、助企服务功能室为一体的全区楼宇经济形象展示窗口,为拟落地企业(项目)快速锁定意向区域,提供楼宇数字化服务。

  中原区以“万人助万企”活动为契机,主动捕捉楼宇(园区)需求,协调各方资源,进一步完善助企服务,解决楼(园)内企业实际运营中的难题,让企业在发展中感受到温暖与信心,激发其发展潜力与创新活力,为经济高质量发展注入源源不断的动力。

  找互补,打造产业“互助链”。中原区产业空间载体囊括业态丰富多样,有产业关联的园区间、街道间通过资源、业态互补,实现合作共赢。CCD中部数字传媒科创产业园充分发挥自身具有郑州日报、晚报等传统媒体和抖音、今日头条等新媒体的双重优势,为有商贸流通、电商销售等业态的产业园或写字楼加持,成功打造产业“互助链”。

  谋共享,打通企业“朋友圈”。不同行业的企业各有自己的客户圈层和上下游合作伙伴,通过打造中原区“优质企业公益朋友圈”,力促辖区企业共赢合作、共谋福利、共享资源。中原区先后对接了河南联通、文祺电商、“郑好看”小剧场等10余家优质企业加入互助联盟,从人才公寓、网络服务、家具家电、生活服务等方面为入驻该区楼宇(园区)的各类企业提供市场价5~9.5折的配套服务,今年计划将互助联盟企业阵容扩展至30余家,不断扩大企业“朋友圈”。

  串资源,当好载体“联络员”。通过协调各方,整合资源,围绕楼宇(园区)在融资困难、高端人才短缺、产业链薄弱等方面的发展短板,协助运营主体与银行、高校、科研院所、行业协会等资源建立合作机制。还建立了微短剧企业拍摄协调中心,帮助微短剧企业与闲置场景资源进行对接,在有效盘活闲置资源、增强曝光宣传的同时吸引微短剧企业落地扎根。通过打出系列“组合拳”,引导各类社会资源向楼宇、园区聚集,提升产业园区的核心竞争力,助推“一楼宇一特色 一园区一主链”产业布局加快构建,为郑州国家中心城市现代化建设贡献“中原力量”。返回搜狐,查看更多

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标签: 联东 招商

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