在威海环翠区，专注于中小企业产业孵化的联东U谷威海科创智汇港，仅一期项目就“链”起了25家优质企业，年产值突破2亿元。凭借高质量的创新服务，“联东模式”为城市厚植中小企业成长沃土打开了新思路。

　　走进联东U谷威海科创智汇港一期园区，中央景观绿化带形成的空间轴线映入眼帘，轴线两侧，干净整洁的道路铺装、规划有序的排排楼宇、以及无尘无污染的现代化厂房……都在提醒着前来参观的人员，这是一座要产量、更要质量的新型高端产业园区。

　　“与传统工业地产项目的经营方式不同，我们看中的是企业后期可持续增长的能力，因此对企业质量要求较高，一直坚持配合政府双重审查、两级审核。”威海联东金岛实业有限公司总经理邵新智一语中的，“长期主义”思维下严选的企业规模可能小，但潜力必须大，这无疑是为城市中小企业发展提供了一大批优质“种子”。

　　如何来培育这批优质“种子”？一体化的保姆式服务是“必答题”。“企业进驻之后，我们会为其提供整套服务机制，例如企业产品如果销不出去，我们有自己的链上用户平台可以帮助企业内销；再比如企业如果有在产业链上下游之间的合作需求，我们也可以帮助达成。”邵新智一一介绍。

　　其次，对于中小企业普遍面临的资金困境、政策不匹配难题，联东U谷的金融与政策服务也是“加分项”。据邵新智介绍，联东U谷为进驻企业提供了高效便捷的债券融资、股权融资和金融咨询等服务，解决企业融资难、融资贵、融资慢的问题。而对于“政策下不去，企业找不着”等信息不对称问题，联东U谷成立政策解读专班，帮助企业匹配政策，最大限度享受惠企政策。

　　“我们园区内现有四家注塑行业的企业，这四家都是受同一家企业老板的影响，被带动过来的，第一家企业在体验过我们的服务之后评价非常高，就会自发介绍相关企业进来。”采访过程中，邵新智向记者讲述了这样一则“小插曲”，服务做得好，便会在业内形成口碑传播，从而聚企成“链”，集“链”成势。

　　作为北京联东集团落户威海的第一个项目，联东U谷威海科创智汇港以智能制造、电子信息、生物医疗、新能源材料及其相关周边产业为主导产业，一期项目已于2023年3月建成交付，招引企业25家，其中，主导产业占比76%，高新技术企业占比24%。二期项目计划明年8月竣工交付，项目全部建成后预计引进至少35家高附加值、科技型成长企业，全部竣工达产后，年产值将超过10亿元。

　　项目的顺利推进，离不开营商环境的全力配合。邵新智表示，在项目建设初期，环翠区和张村镇政府同心协力解决场地平整、市政配套等多项重点问题，同时，还为进驻企业高效提供注册登记、税务变更等行政服务，对高新技术企业、外资企业、外贸企业及优质规上工业企业给予专项资金扶持，等等。

　　确定性的营商环境为产业项目提供了扎根生长的肥沃土壤，而发展壮大的产业项目又成为反哺城市经济的良选。今年以来，环翠区重点工业项目“二期现象”频现。据统计，2024年环翠区有市级重点工业项目38个，总投资108.3亿元，分别较上年增加22.6%和25.1%。其中二期项目17个，占总投资的54.9%。仅一季度，环翠区全区工业总产值达到79.3亿，与去年同期相比增长7.6%。

　　在威海环翠区，专注于中小企业产业孵化的联东U谷威海科创智汇港，仅一期项目就“链”起了25家优质企业，年产值突破2亿元。凭借高质量的创新服务，“联东模式”为城市厚植中小企业成长沃土打开了新思路。

　　走进联东U谷威海科创智汇港一期园区，中央景观绿化带形成的空间轴线映入眼帘，轴线两侧，干净整洁的道路铺装、规划有序的排排楼宇、以及无尘无污染的现代化厂房……都在提醒着前来参观的人员，这是一座要产量、更要质量的新型高端产业园区。

　　“与传统工业地产项目的经营方式不同，我们看中的是企业后期可持续增长的能力，因此对企业质量要求较高，一直坚持配合政府双重审查、两级审核。”威海联东金岛实业有限公司总经理邵新智一语中的，“长期主义”思维下严选的企业规模可能小，但潜力必须大，这无疑是为城市中小企业发展提供了一大批优质“种子”。

　　如何来培育这批优质“种子”？一体化的保姆式服务是“必答题”。“企业进驻之后，我们会为其提供整套服务机制，例如企业产品如果销不出去，我们有自己的链上用户平台可以帮助企业内销；再比如企业如果有在产业链上下游之间的合作需求，我们也可以帮助达成。”邵新智一一介绍。

　　其次，对于中小企业普遍面临的资金困境、政策不匹配难题，联东U谷的金融与政策服务也是“加分项”。据邵新智介绍，联东U谷为进驻企业提供了高效便捷的债券融资、股权融资和金融咨询等服务，解决企业融资难、融资贵、融资慢的问题。而对于“政策下不去，企业找不着”等信息不对称问题，联东U谷成立政策解读专班，帮助企业匹配政策，最大限度享受惠企政策。

　　“我们园区内现有四家注塑行业的企业，这四家都是受同一家企业老板的影响，被带动过来的，第一家企业在体验过我们的服务之后评价非常高，就会自发介绍相关企业进来。”采访过程中，邵新智向记者讲述了这样一则“小插曲”，服务做得好，便会在业内形成口碑传播，从而聚企成“链”，集“链”成势。

　　作为北京联东集团落户威海的第一个项目，联东U谷威海科创智汇港以智能制造、电子信息、生物医疗、新能源材料及其相关周边产业为主导产业，一期项目已于2023年3月建成交付，招引企业25家，其中，主导产业占比76%，高新技术企业占比24%。二期项目计划明年8月竣工交付，项目全部建成后预计引进至少35家高附加值、科技型成长企业，全部竣工达产后，年产值将超过10亿元。

　　项目的顺利推进，离不开营商环境的全力配合。邵新智表示，在项目建设初期，环翠区和张村镇政府同心协力解决场地平整、市政配套等多项重点问题，同时，还为进驻企业高效提供注册登记、税务变更等行政服务，对高新技术企业、外资企业、外贸企业及优质规上工业企业给予专项资金扶持，等等。

　　确定性的营商环境为产业项目提供了扎根生长的肥沃土壤，而发展壮大的产业项目又成为反哺城市经济的良选。今年以来，环翠区重点工业项目“二期现象”频现。据统计，2024年环翠区有市级重点工业项目38个，总投资108.3亿元，分别较上年增加22.6%和25.1%。其中二期项目17个，占总投资的54.9%。仅一季度，环翠区全区工业总产值达到79.3亿，与去年同期相比增长7.6%。

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