投资基金（下称“中金联东科创REIT”）在上海

　　据介绍，中金联东科创REIT是国内首单民营产业园REIT，是我国基础设施REITs市场在产品创新和市场深化方面的重要实践，对于推动民营经济的发展和实体经济的转型升级具有重要意义。新型标准工业厂房产业园区资产是发展新质生产力和服务科技创新的重要载体，通过发行公募REITs，既可以助力提高工业用地利用效能和推进产业升级，又可以打造可持续的资本市场投融资模式，激发产业园区运营活力，助力科技创新生态高质量发展。

　　根据公告，中金联东科创REIT发售总份额为5亿份，募集规模为人民币16.17亿元，首发入池资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴产业的中小生产型、科技型企业。

　　截至2024年3月31日，入园企业中自身或控股股东含有国家高新技术企业、瞪羚企业、火炬中心高新技术企业、高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业、雏鹰企业等标签或资质的合计共74家，占比达62%；其中国家高新技术企业数量达60家，占比50%。

　　未来，中金基金与联东集团将充分发挥综合优势，依托优质底层资产，提升运营管理效能，努力做好投资者服务，为投资者创造更多价值，并期待与投资者和市场持续互动，共同推动公募REITs市场的长期繁荣发展。

　　业内人士表示，中金联东科创REIT的顺利发行上市，是公募REITs常态化发行的缩影。在中国证监会指导下，公募REITs市场稳健发展，全市场已上市公募REITs增至49只，其中上交所上市33只。产业园REITs是我国已上市REITs中的重要品种，中金联东科创REIT是上交所第8只产业园REITs，板块示范效应、规模效应持续显现。

　　（文章来源：上海报·中国证券网）

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