主持人：盘活区域老旧厂房，推动产业升级焕新，是“三量”工作的重要抓手之一。日前，红桥区成功盘活区内地毯厂地块，通过文保修复和新厂房建设，引入战略性新兴产业，推动区域发展转型升级。来听记者董朗的报道：

　　在红桥区湘潭路与湘潭中路交口东南侧，一片面积约3万平方米的地块正在施工。建设方负责人张辉说，他们正在拆除部分地上建筑，未来这里将成为京津冀工业软件产业基地：

　　（录音：年内将启动开工建设，新建综合楼、蓝领职工宿舍、4栋厂房、1栋计算中心。整体建设周期预计3年，届时将这片老厂房整体盘活焕新。）

　　这片区域过去是1957年成立的天津外贸地毯厂所在，后来又成为意库创意产业园，曾经有过辉煌的历史，但也在多重因素的影响下，逐渐落寞闲置。

　　蕞近几年，红桥区大力发展数字经济、智能制造等产业，先后涌现出亿人科技、艺点艺创等企业。立足现有产业基础，红桥区近期决定将地毯厂盘活，打造工业软件产业基地。但是，这片区域拥有6处不可移动文保建筑，在建设过程中，该如何既保护又利用？此外，转型高新技术产业园，一系列规划设计、建设指标都要进行调整。红桥区国资委副主任徐金祥说：

　　（录音：蕞早的园区容积率非常低，因为它是厂房，大部分都是厂院，几栋老的工业产业车间，包括一个办公楼。为了把容积率提高，多次跟规自部门协商这个事儿。）

　　为了实现盘活的加速度，红桥区国资、规自、科技、文旅等部门积极联动，明确建设周期、生活配套设施比例、土地使用权可分割转让规模等重要内容。在审批过程中，同步推进多项手续和流程。天津市规划和自然资源局红桥分局利用科科长周玉说：

　　（录音：头部个同步就是容积率调整的审批和规划条件内容审查的同步；第二个是核提规划条件还有开具土地评估条件、土地价格公示的同步；第三个同步是土地续期和提高容积率签订协议出让合同的同步。我们在依法依规的情况下，由挨个办变成了并联，也推动项目能尽早开工建设。）

　　10月初，项目建设方顺利拿到开工许可证。在此之前，6处不可移动文保建筑先期完成修缮工作。区国资委副主任徐金祥说，他们采用“修旧如旧”的方式，不仅做了修复，还进行了加固，未来这里也将成为企业办公、生产的载体：

　　（录音：我们做了比较高级别的安全鉴定，主梁的加固，打造得特别好。修缮的过程中，要求建筑单位寻找一些老的那些房子材质的地砖、瓦片包括墙砖，全部恢复到以前老厂房原貌。）

　　眼下，招商工作正在同步进行，区国资委积极对接联东集团等国内知名企业，以及本市工业软件、工业互联网龙头企业。徐金祥说，园区将借力京津冀同城商务区发展东风，努力吸引优质企业和项目落地，打造产业聚集优势：

　　（录音：积极发挥京津冀同城商务区的优质政策，前往北京、河北省去工业产业企业、科技类型企业进行洽谈沟通，吸引更多新质生产力。同时，加快对地毯厂的盘活步伐，推动产业升级，为红桥区经济高质量发展作出贡献。）

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